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商场和物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（商场）：_______
乙方（物业）：_______
鉴于甲方拟在乙方提供的物业内开设商场，双方经友好协商，就商场租赁、管理等相关事宜达成如下协议：
一、租赁范围
1.1甲方租赁乙方位于_______的物业，租赁面积为_______平方米。
1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、租赁费用
2.1甲方应按月向乙方支付租赁费用，租赁费用为人民币_______元/平方米/月。
2.2租赁费用应于每月_______日前支付至乙方指定账户。
三、物业管理
3.1乙方负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、卫生、整洁。
3.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并配合乙方进行物业管理活动。
四、装修与设施
4.1甲方在租赁期间有权对租赁范围内的物业进行装修，但需经乙方同意。
4.2甲方装修工程不得影响物业结构安全，且装修材料应符合国家相关标准。
4.3甲方在装修完成后，应将装修图纸及验收报告提交给乙方。
五、税费及保险
5.1甲方应依法缴纳租赁范围内的税费。
5.2甲方应自行投保相关保险，并承担保险费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。
6.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.物业管理规定
2.装修图纸
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.甲方法定代表人身份证明复印件
6.乙方法定代表人身份证明复印件
7.其他双方认为应作为附件的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（商场）：_______
乙方（物业）：_______
第三方（品牌管理）：_______
鉴于甲方拟在乙方提供的物业内开设商场，并由第三方提供品牌管理服务，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁范围及期限
1.1甲方租赁乙方位于_______的物业，租赁面积为_______平方米。
1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、租赁费用及支付
2.1甲方应按月向乙方支付租赁费用，租赁费用为人民币_______元/平方米/月。
2.2租赁费用应于每月_______日前支付至乙方指定账户。
三、第三方品牌管理服务
3.1第三方负责商场的品牌管理，包括但不限于品牌引进、营销策划、活动执行等。
3.2第三方应确保商场品牌形象与甲方品牌定位相符合，提升甲方品牌知名度。
3.3第三方应向甲方提供每月品牌管理报告，包括品牌活动、销售数据、顾客反馈等。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方享有商场运营的最终决策权，包括但不限于品牌引进、租金调整、装修方案等。
4.2甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务，确保商场正常运营。
4.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
4.4甲方应配合第三方进行品牌管理活动，提供必要的支持和资源。
五、乙方的责任与义务
5.1乙方负责物业的日常管理，确保物业的安全、卫生、整洁。
5.2乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全巡逻、清洁服务等。
5.3乙方不得擅自调整租赁费用，如需调整，应提前与甲方协商一致。
六、第三方的责权利
6.1第三方有权根据甲方要求引进品牌，并负责品牌的管理和运营。
6.2第三方有权对商场进行营销策划，提升商场知名度。
6.3第三方享有商场品牌管理费用，具体金额由三方另行协商确定。
6.4第三方应确保品牌管理活动符合甲方品牌定位，不得损害甲方利益。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。
7.3第三方未按约定进行品牌管理，甲方有权要求第三方赔偿损失。
7.4甲方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。
九、合同
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