房屋买卖中介担保房屋抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖中介担保房屋抵押合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋产权：______

房屋结构：______

房屋用途：______

2.房屋权属证明

乙方提供的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，应真实、合法、有效。

房屋权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。

二、交易条件

1.交易价格

房屋交易价格为______元人民币（大写：______）。

双方同意按此价格进行房屋交易。

2.交易税费

房屋交易产生的税费由______方承担。

具体税费金额和承担方式，双方另行协商确定。

三、交易流程

1.签订合同

双方应在本合同签订后______个工作日内完成房屋交易的签订手续。

签订合同时，乙方应支付______元人民币作为定金。

2.支付房款

乙方应在合同签订后______个工作日内，将剩余房款______元人民币支付至甲方指定的账户。

甲方收到全部房款后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.房屋交付

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

房屋交付时应保证房屋的完好无损，符合合同约定。

四、担保条款

1.抵押担保

甲方同意以房屋为抵押物，向乙方提供抵押担保。

乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付抵押贷款______元人民币。

甲方应保证抵押贷款用于房屋购买，不得挪作他用。

2.抵押登记

双方应在本合同签订后______个工作日内，到相关部门办理房屋抵押登记手续。

房屋抵押登记完成后，甲方不得擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看和权属调查，确保房屋符合买卖条件。

有权要求乙方提供房屋权属证明和相关文件。

义务：

为乙方提供房屋买卖的中介服务，并保证服务的真实性、合法性和有效性。

在房屋买卖过程中，协助双方办理相关手续，并确保双方权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

义务：

按照合同约定支付房屋购买款。

在房屋买卖过程中，配合甲方办理相关手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方在签订购房合同前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和相关文件。

2.过户手续

双方应在签订购房合同后______个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付房屋总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或办理过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承