二零二五版房地产抵押按揭借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押按揭借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整。

2.借款期限

本借款合同约定的借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。

二、借款利率与还款方式

1.借款利率

本借款合同约定的年利率为______%，按月计息，每月利率为______%。

2.还款方式

甲方应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为______日。

三、抵押物与抵押权

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值为______元。

2.抵押权

乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

四、合同生效与终止

1.合同生效

本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本借款合同履行完毕或双方协商一致解除时，本合同终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定，使用乙方提供的贷款资金。

有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。

义务：

按照合同约定，及时、足额偿还贷款本息。

不得擅自改变贷款用途，确保贷款资金用于约定的合法用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款用途进行监督和检查。

有权在合同约定的条件下，提前收回贷款本息。

义务：

按照合同约定，提供贷款资金。

保障甲方在合同约定的贷款期限内，有权使用贷款资金。

六、贷款利率与还款方式

1.贷款利率

本贷款合同约定的年利率为______%，按月计息，每月利率为______%。

2.还款方式

甲方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为______日。

七、抵押物的管理与处置

1.抵押物的管理

甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供必要的协助。

2.抵押物的处置

如甲方未按期偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期提供贷款资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提前收回贷款，应提前通知甲方，并按照合同约定支付相应的补偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本借款合同的组成部分，具有与本借款合同同等的法律效力。

2.解除

除本借款合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决借款合同的履行问题，如变更借款合同内容或解除借款合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方财务信息、个人信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年