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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版茶餐厅租赁合同（含装修与设备）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.茶餐厅租赁基本情况

2.1.租赁房屋地址

2.2.租赁房屋面积

2.3.租赁房屋用途

2.4.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整通知

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.装修与设备

6.1.装修范围

6.2.装修标准

6.3.设备清单

6.4.设备验收

7.使用与维护

7.1.使用规范

7.2.维护责任

7.3.维修费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除通知

11.合同附件

11.1.茶餐厅租赁房屋平面图

11.2.装修设计图纸

11.3.设备清单及使用说明书

12.合同未尽事宜

12.1.双方协商解决

12.2.适用法律

12.3.合同签署

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_________

1.1.2.出租方地址：_________

1.1.3.出租方法定代表人：_________

1.1.4.出租方联系方式：_________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_________

1.2.2.承租方地址：_________

1.2.3.承租方法定代表人：_________

1.2.4.承租方联系方式：_________

2.茶餐厅租赁基本情况

2.1.租赁房屋地址：_________

2.2.租赁房屋面积：_________平方米

2.3.租赁房屋用途：茶餐厅

2.4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：人民币_________元/月

3.2.租金支付方式：银行转账，每月____日前支付当月租金

3.3.租金支付时间：每月____日

4.租金调整

4.1.调整条件：根据政府相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后进行调整

4.2.调整方式：租金按调整后的金额计算

4.3.调整通知：调整前____天通知对方

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币_________元

5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务后，无违约行为

5.3.押金退还方式：租赁期满后，承租方将租赁房屋及设备完好无损地交还出租方，出租方应在____日内退还押金

6.装修与设备

6.1.装修范围：包括但不限于茶餐厅内外装修、招牌、灯具、空调、卫生间等

6.2.装修标准：参照《茶餐厅装修标准》执行

6.3.设备清单：见附件

6.4.设备验收：租赁双方共同验收，确认设备齐全、完好，并签署验收单

7.使用与维护

7.1.使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁房屋及设备，不得擅自改变房屋结构和使用功能

7.2.维护责任：租赁房屋及设备的日常维护保养由承租方负责，重大维修费用由双方协商确定

7.3.维修费用：租赁房屋及设备的维修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或使用功能

8.1.3.承租方损坏房屋或设备

8.1.4.承租方未按约定进行装修或设备维护

8.1.5.出租方未按时交付房屋或设备

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金总额不得超过应付款项的____%

8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或使用功能，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.3.承租方损坏房屋或设备，应负责修复或赔偿相应价值

8.2.4.承租方未按约定进行装修或设备维护，应承担相应费用

8.2.5.出租方未按时交付房屋或设备，应向承租方支付违约金，违约金按日计算，违约金总额不得超过租