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房屋买卖协议(协议范本)

Housesaleagreement(form1)

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-030166

协议书|AGREEMENT

房地产商合同

房屋买卖协议(协议范本)

说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义

务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

甲方：××

乙方：

丙方：杭州××房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于杭州市文三路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房

产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办

理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房

产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对

转让价作适当调整。

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协议书|AGREEMENT

房地产商合同

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金

万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，

乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在年月日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之

行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙

方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁

合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金元及已收取的租

金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方

转让款万元。

九、税费

1．该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理

方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。

2．交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任：

1．甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房

屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3．代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》，。土地证在领

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房地产商合同

取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。

十一、违约责任：

1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方

所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付

的定金