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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精品二手房速销代理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与当事人

1.2合同生效的条件与时间

2.定义与解释

2.1本合同中的定义

2.2术语的解释

3.服务内容与范围

3.1代理服务的内容

3.2服务范围的具体界定

4.代理费用与支付方式

4.1代理费用的计算标准

4.2代理费用的支付方式

5.代理期限与终止

5.1代理期限的约定

5.2合同终止的条件与程序

6.保密条款

6.1保密信息的界定

6.2保密义务与责任

7.信息提供与使用

7.1信息提供的内容与方式

7.2信息使用的限制与规范

8.权利与义务

8.1代理方的权利与义务

8.2客户的权利与义务

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构与程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与当事人

1.2合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的代理期限届满为止。

第二条定义与解释

2.1本合同中的定义

“二手房”指位于我国境内，产权清晰，未设定抵押或其他权利负担的住宅、公寓、别墅等房屋。

“速销代理服务”指乙方接受甲方委托，在约定的代理期限内，为甲方提供二手房的推广、展示、销售及过户等服务。

“代理费用”指乙方为甲方提供速销代理服务所应收取的费用。

2.2术语的解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条服务内容与范围

3.1代理服务的内容

对甲方提供的二手房进行市场调研，分析市场行情，制定销售策略；

在乙方平台上发布二手房信息，进行推广宣传；

接待客户看房，为客户提供专业的购房咨询；

协助甲方与客户洽谈，促成交易；

办理二手房过户手续。

3.2服务范围的具体界定

本合同约定的服务范围为甲方名下的位于北京市区的小区的号房屋。

第四条代理费用与支付方式

4.1代理费用的计算标准

代理费用按成交金额的百分比计算，具体比例为成交金额的3%。

4.2代理费用的支付方式

甲方应在成交后五个工作日内，向乙方支付代理费用。

第五条代理期限与终止

5.1代理期限的约定

本合同约定的代理期限为自2023年4月1日至2024年3月31日。

5.2合同终止的条件与程序

代理期限届满，双方无续约意愿；

甲方或乙方提出终止合同，并书面通知对方；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第六条保密条款

6.1保密信息的界定

本合同中涉及到的甲方个人信息、房源信息、商业机密等均为保密信息。

6.2保密义务与责任

双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条信息提供与使用

7.1信息提供的内容与方式

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的二手房信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构、设施等。

7.2信息使用的限制与规范

乙方在提供速销代理服务过程中，应尊重甲方提供的房源信息，不得擅自修改、泄露或用于其他非法目的。

第八条权利与义务

8.1代理方的权利与义务

8.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，以便乙方能够准确地向潜在买家提供信息。

8.1.2乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的房屋信息进行推广和销售。

8.1.3乙方有权在代理过程中，根据市场情况调整销售策略，并需及时向甲方报告。

8.1.4乙方有权在代理期间，对甲方提供的房屋进行必要的整改，以提升销售效果。

8.2客户的权利与义务

8.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。

8.2.2甲方有权在代理期间，随时了解房屋销售进展情况。

8.2.3甲方应配合乙方进行房屋的推广和销售活动。

8.2.4甲方应在成交后按照约定支付代理费用。

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

甲方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息；

乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求；

任何一方未按约定支付费用；

任何一方违反保密义务。