2025版暂不办理过户的二手房交易担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版暂不办理过户的二手房交易担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3担保人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户条件及时间

4.1过户条件

4.2过户时间

5.担保责任及义务

5.1担保人责任

5.2担保人义务

5.3担保范围

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3担保人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房屋产权证明

9.2房屋买卖合同

9.3其他相关文件

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易款项退还

11.3其他处理事项

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

1.2买受人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

1.3担保人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）具体地址：_________

（2）所在区域：_________

2.2房屋面积

（1）建筑面积：_________平方米

（2）使用面积：_________平方米

2.3房屋用途

（1）住宅

（2）其他用途（如有，请说明）

2.4房屋产权状况

（1）房屋所有权

（2）土地使用权

（3）其他相关权利

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_________元整。

3.2付款方式

（1）首付：_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付。

（2）尾款：_________元，于房屋交付前_________个工作日内支付。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：_________

（2）尾款支付时间：_________

第四条过户条件及时间

4.1过户条件

（1）买受人按照合同约定支付全部交易款项。

（2）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）出卖人同意办理房屋过户手续。

4.2过户时间

房屋过户手续应在买受人支付全部交易款项之日起_________个工作日内办理完毕。

第五条担保责任及义务

5.1担保人责任

（1）保证买受人按照合同约定支付全部交易款项。

（2）在出卖人要求的情况下，担保人应在_________个工作日内履行担保责任。

5.2担保人义务

（1）提供真实有效的担保物。

（2）遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

5.3担保范围

担保范围包括但不限于买受人未按合同约定支付交易款项、房屋产权瑕疵等。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

（1）未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿买受人损失。

（2）房屋产权存在瑕疵，应承担赔偿责任。

6.2买受人违约责任

（1）未按合同约定支付交易款项，应承担违约责任，赔偿出卖人损失。

（2）恶意拖延过户手续，应承担违约责任，赔偿出卖人损失。

6.3担保人违约责任

（1）未履行担保责任，应承担违约责任，赔偿买受人损失。

（2）擅自变更或解除合同，应承担违约责任，赔偿买受人损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）合同签订地人民法院

7.3争议解决程序

（1）提起诉讼

（2）提交证据

（3）法院审理

（4）法院判决

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致，