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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.承包范围及内容

3.1物业管理服务内容

3.2承包区域及设施

3.3服务期限

3.4服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.人员配置与管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员管理职责

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.维修与养护

8.1维修范围

8.2养护内容

8.3维修养护标准

8.4维修养护费用

9.服务合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2保密条款

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：智慧社区

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1智慧社区物业管理项目

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目规模

2.3.1项目总面积：100000平方米

2.3.2项目绿化面积：20000平方米

2.4项目性质

2.4.1住宅小区

2.4.2商业配套

3.承包范围及内容

3.1物业管理服务内容

3.1.1日常物业管理

3.1.2安全保卫

3.1.3环境卫生

3.1.4公共设施维护

3.1.5业主服务

3.2承包区域及设施

3.2.1承包区域：智慧社区住宅区、商业配套区域

3.2.2承包设施：住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等

3.3服务期限

3.3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.4服务标准

3.4.1依照国家相关法律法规和行业标准执行

3.4.2保障业主合法权益，提高业主生活质量

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2公共设施维护费

4.1.3其他相关费用

4.2费用支付方式

4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单

4.2.2甲方在收到结算单后10个工作日内支付相应费用

4.3付款时间

4.3.1每月1日为付款截止日

4.4付款条件

4.4.1乙方提供合法有效的发票

4.4.2甲方对费用结算单无异议

5.质量保证

5.1服务质量标准

5.1.1依照国家相关法律法规和行业标准执行

5.1.2确保服务质量，满足业主需求

5.2质量保证期限

5.2.1质量保证期限：自服务期限开始之日起2年

5.3质量问题处理

5.3.1乙方在接到业主投诉后，应在24小时内进行处理

5.3.2乙方对质量问题处理结果负责

6.人员配置与管理

6.1人员配备要求

6.1.1乙方应配备符合国家相关法律法规和行业标准的管理人员

6.1.2乙方应配备必要的服务人员

6.2人员培训与考核

6.2.1乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训

6.2.2乙方应建立考核制度，对人员工作表现进行考核

6.3人员管理职责

6.3.1管理人员负责制定物业管理方案，组织实施

6.3.2服务人员负责日常物业管理服务

8.维修与养护

8.1维修范围

8.1.1住宅楼、商业楼的日常维修

8.1.2公共设施的日常维修与更换

8.1.3绿化带的养护与维护

8.1.4地下车库的维修与清洁

8.2养护内容

8.