杭政储出【2013】83号地块商业商务设施用房建设项目环评报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出【2013】83号地块商业商务设施用房建设项目

建设单位（盖章）：杭州高润置业有限公司

编制日期：二零一六年三月

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 8

三、环境质量状况 12

四、评价适用标准 15

五、建设项目工程分析 18

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 26

七、环境影响分析 27

八、污染防治措施及预期治理效果 35

九、审批原则符合性分析 37

十、结论与建议 39

附图：

附图1项目地理位置图

附图2项目总平面图

附图3项目地下室平面图

附图4杭州市主城区生态环境功能区划图

附图5杭州市主城区声环境功能区划分图

附图6杭州市滨江区东冠单元（BJ05）控制性详细规划图

附件：

附件1项目立项备案附件2项目规划条件

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一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出【2013】83号地块商业商务设施用房建设项目

建设单位

杭州高润置业有限公司

法人代表

徐**

联系人

苏**

通讯地址

杭州市滨江区浦沿街道滨文路426号文苑大厦1318室

联系电话

137********

传真

—

邮政编码

310053

建设地点

杭州市滨江区东冠单元BJ05-B1/B2-01地块

（火炬大道以东，规划支路以北，铁南变以南）

立项

审批部门

杭州市发展改革和经济局

批准文号

杭发改备

〔2014〕55号

建设性质

新建.扩建□技改□

行业类别及代码

K6910房地产开发经营

用地面积

19806m2

绿化面积

4963.92m2

总投资

(万元)

38524

其中：环保投

资(万元)

440

环保投资

占总投资

比例

1.14%

评价经费

(万元)

—

预期竣工日期

2018年6月

工程内容及规模：

1、项目由来

杭州高润置业有限公司于2014年12月在项目建筑方案设计阶段委托浙江大学编制了“杭政储出【2013】83号地块商业商务设施用房建设项目环境影响报告书”，并由杭州市环境保护局高新区（滨江）环境保护分局出具了环评审批意见（滨环评批【2014】344号）。目前，建设单位在初步设计阶段对原有设计方案进行了调整，调整后的设计方案，项目地上建筑面积保持不变，仍为79224m2，地下室局部由地下二层调整为地下一层，地下建筑面积由34242.25m2调整为25714.2m2，地下停车位由825辆调整为836辆（局部设置机械停车位）。项目主要建设内容基本保持不变，包括一幢二十层办公楼（A楼），一幢二十层办公楼（B楼），一幢二十三层办公楼（C楼），以及配套裙房商业、地下车库、设备机房等。

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根据《环境影响评价法》第24条建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。杭州市环境保护有限公司（国环评证乙字第2028号）受建设单位的委托，承担本项目的环境影响评价重新编制、报批工作。在现场踏勘、基础资料收集、环境质量现状监测、工程分析和向环保主管部门汇报的基础上，根据《环境影响评价技术导则》的要求，编制了本项目的环境影响报告表，作为环保部门决策和管理的依据，并为企业执行“三同时”提供技术指导。

2、编制依据

2.1、相关法律、法规

(1)中华人民共和国第22号令《中华人民共和国环境保护法》，1989年（2014.4.24修订，2015.1.1实施）；

(2)中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996年修订)》(1997.3.1起施行)；

(3)中华人民共和国主席令第32号《中华人民共和国大气污染防治法(2000年修订)》(2000.9.1起施行)；

(4)中华人民共和国主席令第54号《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012.7.1起施行)；

(5)中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.9.1起施行)；

(6)中华人民共和国主席令第31号《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1起施行，2013.6.29修订)；

(7)中华人民共和国主席令第87号《中华人民共和国水污染防治法(2008年修订)》(2008.6.1起施行)；

(8)中华人民共和国环境保护部令第