杭政储出[2015]49号地块商品住宅（设配套公建）项目环评报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出[2015]49号地块商品住宅（设配套公建）

建设单位(盖章)：杭州建申房地产开发有限公司

编制日期：2016年6月国家环保总局制

目录

1.建设项目基本情况 1

2．建设项目所在地自然环境社会环境简况 7

3.环境质量状况 12

4评价适用标准 15

5.建设项目工程分析 18

6.项目主要污染物产生及预计排放情况 26

7.环境影响分析 27

8.污染防治措施与对策 36

9.结论与建议 40

专题一外环境影响分析 47

专题二公众参与 59

附件：

附件1杭州经济技术开发区经济发展局文件（杭经开经变备[2016]15号）附件2用地规划许可证

附件3初步设计批复（杭经开规[2016]5号、杭经开建[2016]56号）附件4土地出让合同

附件5环保公示材料（两次公示文本、公示证明、公示照片）

附件6团体调查表样表1份、个人调查表样表1份

附图：

附图1地理位置图

附图2周围环境示意图及噪声监测布点图

附图3项目总平面布置图

附图4地下室平面图

附图5杭州市下沙大学城北单元（JS06）控制性详细规划

附图6项目所在地生态功能区划图

附图7水功能区划图

附图8大气功能区划图

附图9声环境功能区划图

附表建设项目环境保护审批登记表

1

1.建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2015]49号地块商品住宅（设配套公建）项目

建设单位

杭州建申房地产开发有限公司

法人代表

陈*

联系人

应*

通讯地址

杭州经济技术开发区保利天地中心11幢924室

联系电话

182********

传真

/

邮政编码

建设地点

杭州经济技术开发区大学城北单元，东至春新路，南至水云街，西至千帆路，北至银海路

立项审批部门

杭州经济技术开发区经济发展局

批准文号

杭经开经变备[2016]15号

建设性质

■新建□改扩建□技改

行业类别及代码

K70房地产

总建筑面积（m2）

194425.2

绿化面积（m2）

15743.1

总投资（万元）

110000

其中：环保投资(万元)

383

环保投资占总投资比例

0.35%

评价经费(万元)

——

预期投产日期

2018年12月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州经济技术开发区经济发展局出具的立项文件（杭经开经变备[2016]15号）和杭州市规划局出具的建设用地规划许可证（地字第330100201600051号），已同意杭州建申房地产开发有限公司在杭州经济技术开发区大学城北单元建设商品住宅（设配套公建）。根据杭州市规划局杭州经济技术开发区规划分局及杭州经济技术开发区建设局出具的方案设计批复文件（杭经开规[2016]5号、杭经开建[2016]56号），杭政储出[2015]49号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州经济技术开发区大学城北单元，地块东至春新路，南至水云街，西至千帆路，北至银海路，项目总用地面积52477m2，总建筑面积194425.2m2，其中地上建筑面积136425.2m2，计容建筑面积136440.2m2，地下建筑面积58000m2。项目主要建设内容为商品住宅及设配套公建。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，受杭州建申房地产开发有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接

2

受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

2、项目建设规模及平面布局

项目选址位于杭州经济技术开发区大学城北单元JS0603-04地块，共设计9幢33F高层住宅楼、1幢32F高层住宅楼、1幢26F高层住宅楼以及地块四周1F至2F配套公建用房。配套公建用房主要功能为商业用房、社区用房、公厕、养老用房、物业经营及管理用房等，不设娱乐、大型超市以及医疗卫生服务站等功能。项目设机动车停车位1553辆，其中，地面机动车停车位270个，地下机动车停车位1283个。项目主要技术经济指标见表1-1，主要建筑各层功能布局见表1-2。

表1-1项目主要技术经济指标

名称

单位

数值

总用地面积

m2

52477

总建筑面积

m2

194425.2

地下建筑面积

m2

58000

地上建筑面积

m2

136425.2

其中

住宅