杭政储出[2015]29号地块住宅用地（含配套商业）项目环评报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出[2015]29号地块住宅用地（含配套商业）

建设单位(盖章)：杭州万旭置业有限公司

编制日期：2016年4月

国家环保总局制

目录

一、建设项目基本情况 -1-

二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况 -7-

三、环境质量状况 -12-

四、评价适用标准 -15-

五、建设项目工程分析 -18-

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 -26-

七、建设项目环境影响分析 -27-

八、建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 -50-

九、结论与建议 -54-

专题评价一公众参与 -61-

-1-

一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2015]29号地块住宅用地（含配套商业）

建设单位

杭州万旭置业有限公司

法人代表

通讯地址

杭州市江干区钱江新城富春路188号市民中心B座0238室

联系电话

1358

传真

/

邮政编码

310014

建设地点

彭埠单元R21-23地块

立项审批部门

杭州市江干区发展改革和经济局

批准文号

江发改备[2015]30号江发改变备[2016]6号

建设性质

■新建□改扩建□技改

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

总建筑面积（m2）

131827.8

绿化面积（m2）

20794.55

总投资（万元）

181299

其中：环保投资(万元)

373

环保投资占总投资比例

0.2%

评价经费(万元)

——

预期投产日期

2019年1月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州市江干区发展改革和经济局文件（江发改备[2015]30号、江发改变备[2016]6号）、杭州市规划局出具的建设用地规划许可证（地字第330100201500326号），杭州万旭置业有限公司拟在杭州市彭埠单元R21-23地块建设商品住宅，项目用地东至同协南路，西南至白石港，北至规划聚源路。根据项目方案设计、初步设计批复（杭规江干审发[2016]3号、江干住建审发[2016]3号）及建设工程规划许可证（建字第330100201600096号），项目总用地面积59413m2，新建总建筑面积131827.8m2，其中地上建筑面积95060.8m2，地下建筑面积36767m2。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，受杭州万旭置业有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

-2-

2、项目建设规模及平面布局

（1）建设内容

项目选址位于彭埠单元R21-23地块，共设计有13幢高层住宅，并配套公建用房，配套公建用房主要功能为商业用房、社区用房、物业经营及管理用房等，不设餐饮、娱乐、大型超市以及医疗卫生服务站等功能。项目设机动车停车位965辆，其中，地面机动车停车位113个，地下机动车停车位852个，另在地面设置20个访客车位。

建设项目主要技术经济指标见表1-1，主要建筑各层功能布局见表1-2。

表1-1项目主要技术经济指标

名称

单位

数值

总用地面积

m2

59413

总建筑面积

m2

131827.8

其中

地上建筑面积

m2

95060.8

其中

住宅

m2

93082.41

配套公建

m2

1978.39

其中

商业建筑

m2

733.45（5#楼1F）

社区服务用房

m2

254（5#楼1F）

养老用房

m2

186.44（5#楼1F）

物业管理用房

m2

286（5#、9#楼1F）

物业经营用房

m2

381（5#楼1F、2F）

开闭所

m2

60（5#楼1F）

消控室

m2

60（5#楼1F）

垃圾房

m2

17.5

地下建筑面积

m2

36767

总居住户数

户

844

绿地面积

m2

20794.55

容积率

%

1.6

建筑密度

%

13.93

绿地率

%

35

机动车停车处

辆

965

其中

地上停车位

辆

113

地下停车位

辆

852

地上访客泊位车位数

辆

20

（2）平面布局

-3-

本项目地块内共设置13幢高层住宅，由中心绿地隔开，绿地北侧设置8幢住宅，南侧设置5幢住宅。小区主入口设置在西侧规划莲花桥路一侧。社区用房、物业管理用房、养老服务用房、开闭所等配套用房设置在5#楼一层及东侧裙房，中心绿地设运动场所及儿童游乐设施等配套设施。

表1-2各单体建筑主要功能裙房

建筑