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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁及员工福利服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同文义解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1办公楼基本状况

3.2配套设施说明

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式及时间

4.4水电费及公共设施费支付

5.租赁权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.保证金与押金

6.1保证金收取及退还

6.2押金收取及退还

7.装修与改造

7.1装修标准与费用

7.2装修许可与责任

8.使用管理与维护

8.1办公室使用规范

8.2维护保养责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件与程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2纠纷管辖法院

13.其他约定

13.1特殊约定事项

13.2补充协议与附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

a.“办公楼”指位于市街道号的建筑物，包括其所有附属设施；

b.“租赁期限”指本合同约定的办公楼租赁起始日至终止日的期间；

c.“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；

d.“保证金”指承租方在签订本合同时支付的一定金额，作为履行合同义务的担保；

e.“押金”指承租方在入住时支付的一定金额，用于赔偿因承租方原因造成的损失。

1.2合同文义解释

1.2.1本合同各条款的文义应按照普通含义进行解释，如有歧义，应按照有利于非违约方的原则进行解释。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

a.出租方名称：房地产开发有限公司；

b.出租方地址：市街道号；

c.联系人：；

d.联系电话：1385678。

2.2承租方信息

a.承租方名称：科技有限公司；

b.承租方地址：市街道号；

c.联系人：；

d.联系电话：1395678。

第三条租赁标的物

3.1办公楼基本状况

a.建筑面积：1000平方米；

b.结构：框架结构；

c.位置：市街道号；

d.建成年份：2010年。

3.2配套设施说明

a.中央空调；

b.电梯；

c.消防设施；

d.宽带网络。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

a.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止；

b.租赁期限为五年。

4.2租金计算方式

a.租金按月计算，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

b.租金每半年支付一次，每次支付三个月的租金。

4.3租金支付方式及时间

a.承租方应于每月前五日内支付当月租金；

b.承租方应在每年的1月5日前支付上半年度的租金；

c.承租方应在每年的7月5日前支付下半年度的租金。

4.4水电费及公共设施费支付

a.水电费及公共设施费由承租方按照实际使用量支付；

b.承租方应于每月前五日内支付上月的水电费及公共设施费。

第五条租赁权利与义务

5.1出租方权利与义务

a.出租方有权利按照本合同约定收取租金；

b.出租方有义务保证办公楼的正常使用；

c.出租方有义务对办公楼进行必要的维修和维护。

5.2承租方权利与义务

a.承租方有权利按照本合同约定使用办公楼；

b.承租方有义务按照约定支付租金及相关费用；

c.承租方有义务合理使用办公楼，不得擅自改变用途。

第六条保证金与押金

6.1保证金收取及退还

a.承租方应在签订本合同时支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

b.保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

6.2押金收取及退还

a.承租方应在入住时支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）；

b.押金在租赁期满且承租方无违约行为、设施完好无损的情况下，无息退还给承租方。

第八条装修与改造

8.1装修标准