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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付住宅租赁与物业维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.物业维修费用

5.1维修费用承担方

5.2维修费用支付方式

5.3维修费用结算

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋设施清单

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同通知

11.3合同解除

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

14.合同签署

14.1租赁方签署

14.2出租方签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3住所地：________________

1.1.4联系方式：________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3住所地：________________

1.2.4联系方式：________________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：________________

2.2房屋面积：________________平方米

2.3房屋结构：________________

2.4房屋设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月____日。

5.物业维修费用

5.1维修费用承担方：除因租赁方使用不当或故意损坏导致的维修费用外，其他维修费用由出租方承担。

5.2维修费用支付方式：维修费用应于维修完成后____日内支付。

5.3维修费用结算：维修费用结算依据维修记录及维修费用清单进行。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2房屋维护责任：租赁方应妥善使用房屋及附属设施，并负责日常维护。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

7.1.2租赁方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失，应承担相应责任。

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。

7.2.2出租方未履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2.2出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

a)房屋及附属设施存在严重安全隐患，无法居住；

b)出租方未按约定履行维修义务，经催告后仍未履行；

c)租赁方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或他人损失；

d)出现不可抗力，导致合同无法履行。

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋设施清单

11.合同其他约定

11.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行