葫芦岛房屋买卖税费新政策.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

葫芦岛房屋买卖税费新政策

甲方（卖方）：

甲方名称：葫芦岛市房地产开发

甲方地址：葫芦岛市龙港区大街号

甲方联系方式：1385

法定代表人（如有）：

乙方（买方）：

乙方名称：葫芦岛市居民

乙方地址：葫芦岛市连山区路号

乙方联系方式法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为小区号楼单元室，面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

房屋2（如有）：名称为小区号楼单元室，面积为80平方米，户型为两室一厅一卫。

甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

2.房屋质量要求

甲方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准，不存在重大质量问题。

乙方在签订合同后，如有发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复或退还房款。

二、税费承担

1.税费种类

本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

甲方承担房屋交易中的契税、印花税等税费。

乙方承担个人所得税等税费。

2.税费支付

甲方应在合同签订前，将应缴纳的税费向税务机关申报并支付。

乙方应在合同签订后，按照国家规定缴纳个人所得税等税费。

三、房屋交付

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的葫芦岛市小区号楼单元室。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。

甲方未按期交房或房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按期支付房款或税费，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.违约处理

违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方房屋的真实情况，包括产权、历史交易记录等。

有权在房屋买卖过程中提出合理的条件或要求。

义务：

在房屋买卖过程中，应向乙方提供真实的房屋信息。

不得隐瞒房屋的瑕疵或潜在风险，如实告知乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理过户手续。

有权在过户过程中获取相关的房屋产权证明文件。

义务：

在合同签订后，应及时办理房屋过户手续。

不得妨碍甲方的房屋使用权，确保甲方正常居住或使用房屋。

六、税费承担

1.税费种类

本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。

甲方承担房屋交易中的契税、印花税等税费。

乙方承担个人所得税、营业税等税费。

2.税费支付

甲方应在合同签订前，将应缴纳的税费向税务机关申报并支付。

乙方应在合同签订后，按照国家规定缴纳个人所得税、营业税等税费。

七、房屋交付

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的葫芦岛市小区号楼单元室。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变