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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖补充协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收流程

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

7.房产相关设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用说明

7.3设施设备维修责任

8.房产维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

9.房产权属变更

9.1权属变更原因

9.2权属变更流程

9.3权属变更费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充说明

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：市区路号单元

2.2房产产权状况：该房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买方在签订本协议之日起五日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.2买方在过户手续办理完毕后五日内支付剩余款项人民币玖拾伍万元整（￥95,000.00）

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：签订本协议之日起三日内

3.3.2首付款支付时间：过户手续办理完毕之日起五日内

3.3.3尾款支付时间：过户手续办理完毕之日起十五日内

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：买方支付全部款项后七个工作日内

4.2房产验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题

4.3验收流程：

4.3.1买方在交付日期前一日通知卖方

4.3.2双方在交付日期共同进行现场验收

4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认

5.房产过户手续

5.1过户时间：买方支付首付款后五个工作日内

5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

5.3过户手续办理：

5.3.1卖方提供房产证、身份证等相关文件

5.3.2买方提供身份证等相关文件

5.3.3双方共同前往相关部门办理过户手续

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

6.2税费承担比例：

6.2.1卖方承担契税

6.2.2买方承担印花税、个人所得税

6.3税费支付时间：

6.3.1卖方在过户手续办理前支付契税

6.3.2买方在过户手续办理时支付印花税、个人所得税

8.房产相关设施设备

8.1设施设备清单：

8.1.1中央空调系统

8.1.2热水器

8.1.3燃气灶具

8.1.4洗衣机

8.1.5烘干机

8.1.6厨房橱柜

8.1.7卫生间洁具

8.1.8窗帘

8.1.9地毯

8.2设施设备使用说明：

8.2.1卖方应在交付前提供设施设备的使用说明书

8.2.2买方应在收到设施设备后仔细阅读使用说明书，并按照说明操作

8.3设施设备维修责任：

8.3.1在正常使用条件下，卖方负责在交付前对设施设备进行维修保养

8.3.2交付后，因买方使用不当造成的设施设备损坏，由买方自行负责维