二零二五年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订时间与地点

1.4合同当事人信息

1.5合同生效条件

1.6合同履行期限

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证书

2.4房屋交易税费

2.5房屋附属设施及权益

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3买方付款义务

3.4卖方交付义务

3.5逾期付款责任

3.6逾期交付责任

4.贷款流程说明

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请流程

4.3贷款额度及利率

4.4贷款期限及还款方式

4.5贷款违约责任

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金退还

5.3保证金违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证书复印件

9.2附件二：房屋买卖合同补充协议

9.3附件三：贷款合同

9.4附件四：房屋买卖合同履行保证金缴纳证明

10.合同份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

10.3合同效力

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更内容

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二五年度存量房的买卖交易。

1.3合同签订时间与地点

本合同于二零二五年月日，在地点签订。

1.4合同当事人信息

买方：姓名，身份证号码，联系方式；

卖方：姓名，身份证号码，联系方式。

1.5合同生效条件

本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。

1.6合同履行期限

本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：；

房屋面积：；

房屋结构：；

房屋用途：；

房屋建成年代：。

2.2房屋产权状况

房屋所有权证号：；

房屋所有权人：。

2.3房屋权属证书

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。

2.4房屋交易税费

房屋交易税费由买方承担，具体税费标准按国家及地方相关政策执行。

2.5房屋附属设施及权益

房屋附属设施及权益包括但不限于：。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证书及相关证明文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.3买方有权要求卖方按约定时间、地点交付房屋。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2卖方应按约定时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

3.3买方付款义务

买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。

3.4卖方交付义务

卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

3.5逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。

3.6逾期交付责任

卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按购房款总额的万分之五计算。

4.贷款流程说明

4.1贷款申请条件

买方申请贷款应符合贷款银行规定的条件。

4.2贷款申请流程

买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并按照贷款银行的流程办理贷款手续。

4.3贷款额度及利率

贷款额度及利率由贷款银行根据买方的信用状况及贷款政策确定。

4.4贷款期限及还款方式

贷款期限及还款方式由买方与贷款银行协商确定。

4.5贷款违约责任

买方未按约定偿还贷款的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期还款金额的万分之五计算。

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

买卖双方应按合同约定