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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度大连市旅游度假区场地分租及经营协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同当事人及权利义务

1.4合同期限及终止条件

1.5合同履行及争议解决

1.6合同生效及变更

2.场地分租

2.1分租场地范围及面积

2.2分租场地使用性质

2.3分租场地租金及支付方式

2.4分租场地使用年限

2.5分租场地维护及修缮责任

2.6分租场地附属设施及设备

3.经营协议

3.1经营范围及内容

3.2经营期限及终止条件

3.3经营收益分配及税务处理

3.4经营成本及费用承担

3.5经营管理及人员配置

3.6经营风险及责任承担

4.合同履行

4.1履行主体及方式

4.2履行时间及进度

4.3履行质量及验收

4.4履行变更及调整

4.5履行违约及责任

5.合同变更

5.1变更情形及程序

5.2变更内容确认及通知

5.3变更合同生效及履行

5.4变更合同解除及终止

6.合同解除

6.1解除情形及程序

6.2解除合同通知及生效

6.3解除合同责任及赔偿

6.4解除合同剩余期限及处理

7.合同终止

7.1终止情形及程序

7.2终止合同通知及生效

7.3终止合同责任及赔偿

7.4终止合同剩余期限及处理

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿及处理方式

8.3违约解除及终止

8.4违约争议解决

9.保密条款

9.1保密信息范围及界定

9.2保密义务及措施

9.3保密信息使用及披露

9.4保密违约及责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件范围及界定

10.2不可抗力发生及通知

10.3不可抗力影响及处理

10.4不可抗力解除及终止

11.通知与送达

11.1通知方式及送达地址

11.2通知内容要求及确认

11.3送达确认及生效

11.4送达变更及通知

12.合同附件

12.1附件一：场地分租平面图

12.2附件二：经营协议具体内容

12.3附件三：其他相关文件及资料

13.合同签订及生效

13.1合同签订程序及时间

13.2合同生效条件及时间

13.3合同备案及登记

13.4合同签订各方代表签字

14.合同其他约定

14.1合同解释及适用

14.2合同争议解决方式

14.3合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同参照《大连市旅游度假区场地分租及经营管理办法》进行约定。

1.2合同目的和原则

1.2.1合同目的：明确大连市旅游度假区场地分租及经营双方的权利义务，实现场地资源的合理利用和旅游度假区的可持续发展。

1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同当事人及权利义务

1.3.2承租方：[承租方全称]

1.3.3出租方权利：

（1）确保场地符合租赁要求，提供相关证件及证明材料；

（2）对承租方使用场地进行监督管理；

（3）在合同期限内，有权对场地进行必要修缮。

1.3.4出租方义务：

（1）按照约定时间、地点向承租方交付场地；

（2）保证场地安全、合法、合规；

（3）提供必要的场地使用指导和服务。

1.3.5承租方权利：

（1）按照合同约定使用场地；

（2）对场地进行必要装修、改造；

（3）享有场地经营收益。

1.3.6承租方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用场地，不得擅自改变场地用途；

（3）负责场地内设施设备的安全、维护及保养。

1.4合同期限及终止条件

1.4.1合同期限：自2005年1月1日至2009年12月31日，共计五年。

1.4.2终止条件：

（1）合同期满，双方协商一致，可续签合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

1.5合同履行及争议解决

1.5.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。

1.5.2争议解决：合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。

1.6合同生效及变更

1.6.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.场地分租

2.1分租场地范围及面积

2.1.1分租场