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房地产包销合同范本(2020年)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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其它房地产合同

房地产包销合同范本(2020年)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

甲方：上海××置业发展有限公司

乙方：

上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得

开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包

销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，

达成如下协议：

一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一

层，地面三层，共计建筑面积平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际

测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实

际面积)为准。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按

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建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销

期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权

利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付

款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同

终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过

乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内

的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，

具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的

商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后

一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

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1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。

2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，

将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲

方可据实予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;

(2)根据法律法规的规定，县