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房地产合作开发合同协议书(协

议示范文本)

Realestatecooperativedevelopmentcontractagreement

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-028692

合同书|CONTRACT

技术开发合同

房地产合作开发合同协议书(协议示

范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

（适用于包括联合竟买土地的合作开发）

立本协议当事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目录

第一章、总则：

第二章、机构的设置和职责分工

第三章、费用的分担

第四章、会计财务制度

第五章、房屋的分配

第2页

合同书|CONTRACT

技术开发合同

第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

第七章、土地竟买：

第八章、工程前期：

第九章、工程营造：

第十章、房屋销售：

第十一章、竣工材料报批：

第十二章、工程保修：

第十三章物业管理

第十四章本协议的变更和终止

第十五章、违约责任

第十六章、合同管理

第十七章、其他约定事项

第一章、总则

1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字

[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局

定200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人

当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×

区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议

当事人按本协议的约定联合投资开发。

1.2项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，

由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目

实施。

第3页

合同书|CONTRACT

技术开发合同

1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单

位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程

款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋

的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协

议当事人自行负责。

1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。

1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份123

6.1竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。

6.2拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。

6.3土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。

6.4竟买土地不成的,