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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度学生宿舍租赁中介委托合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同是根据甲方拥有的学生宿舍资源，乙方作为学生宿舍租赁中介，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方代理甲方出租学生宿舍事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在学生宿舍租赁代理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现甲方宿舍资源的合理利用，为乙方提供稳定的业务来源。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.学生宿舍：指甲方拥有或管理的用于学生居住的房屋；

2.租赁代理：指乙方作为甲方代理人，代表甲方对外进行学生宿舍租赁业务；

3.租赁期限：指甲方将学生宿舍出租给乙方的时间；

4.租金：指乙方支付给甲方的学生宿舍使用费用。

3.2关键词解释

1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体中的相应方；

2.“学生宿舍”一词，在合同中涉及租赁、使用、维修等方面；

3.“租赁代理”一词，在合同中涉及代理权限、代理费用等方面。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额支付租金；

2.甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用学生宿舍，不得擅自改变房屋结构；

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将学生宿舍恢复原状，无损坏、污染等情况；

4.甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的学生宿舍；

2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对学生宿舍进行必要的维修、保养；

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额支付代理费用；

4.乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还乙方已支付的代理费用；

5.乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的学生宿舍所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方作为甲方代理人，对外进行学生宿舍租赁业务；

2.甲方按照合同约定，向乙方支付代理费用；

3.乙方按照合同约定，向甲方支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止；

2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

3.出现合同约定的解除情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；

2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为双方同意解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将学生宿舍交还甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的代理费用；

3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理费用：乙方作为甲方代理人，按照合同约定，收取甲方支付的代理费用，代理费用具体数额为每月人民币____元，按月支付。

2.租金佣金：乙方成功代理甲方出租学生宿舍后，按租金总额的一定比例收取佣金，佣金比例为____%，佣金在租赁合同签订后____个工作日内支付。

3.其他费用：包括但不限于广告费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.代理费用：乙方应在每月的____日前，向甲方提交代理费用发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付代理费用。

2.租金佣金：乙方应在成功代理出租后，向甲方提交佣金发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付佣金。

3.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。

7.3支付时