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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度学生公寓房租递增及生活服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：（公寓管理方名称）

地址：（公寓管理方地址）

联系人：（公寓管理方联系人姓名）

联系电话：（公寓管理方联系电话）

乙方：（承租方名称）

地址：（承租方地址）

联系人：（承租方联系人姓名）

联系电话：（承租方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国经济发展和物价上涨的形势，为保障学生公寓租赁市场的稳定，甲方与乙方经友好协商，就本年度学生公寓房租递增及生活服务事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《住宅物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“学生公寓”是指甲方提供的供学生居住的公寓设施，包括但不限于房间、卫生间、阳台等。

3.2关键词解释

（1）房租递增：指本合同约定的租金每年按照一定比例递增。

（2）生活服务：指甲方为学生提供的水、电、暖、维修、保洁、安保等生活服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方进行入住前的资格审查，确保乙方符合入住条件。

（2）甲方有权按照本合同约定，每年对房租进行递增。

（3）甲方负责提供符合国家标准的学生公寓设施。

（4）甲方负责为学生提供水、电、暖、维修、保洁、安保等生活服务。

（5）甲方应按照合同约定，在乙方入住前向乙方提供入住手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，入住甲方提供的学生公寓。

（2）乙方应按照合同约定，支付租金及各项费用。

（3）乙方应爱护公寓设施，不得擅自改变或损坏。

（4）乙方应遵守公寓管理规定，不得从事违法活动。

（5）乙方应按时缴纳水电暖等费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的学生公寓。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定，每年缴纳房租及各项费用。

（2）甲方负责提供生活服务，乙方应按时缴纳相关费用。

（3）双方应按照本合同约定，共同维护公寓设施和生活环境。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合同履行期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事项；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方公寓设施；

（2）双方应按照合同约定，处理未了事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本房租：根据甲方制定的租金标准，乙方需按月支付的基本住宿费用。

（2）水电费：乙方使用水电产生的费用，按照国家或地方规定的收费标准执行。

（3）物业费：甲方提供的物业管理服务费用，包括但不限于保洁、安保、维修等。

（4）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

（1）基本房租：每月的1日至5日内支付当月房租。

（2）水电费：每月的1日至5日内支付上月水电费。

（3）物业费：每月的1日至5日内支付上月物业费。

（4）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。

7.4支付章件

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

（2）乙方应妥善保管收款凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定提供学生公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

（2）若甲方未按约定提供生活服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金和赔偿损失。

（2）若乙方损坏公寓设施，乙方应承担修复费用或赔偿相应价值。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，以弥补乙方损失为原则。

（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，以恢复公寓设施原状或赔偿相应价值为原则。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的保密内容包括但不限于：

（1）甲方提供的公寓设施信息；

（2）乙方个人隐私信息；

（3）双方协商的敏感信息。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。

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