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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度宅基地买卖合同解除条件协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地使用权性质

2.4宅基地权属证明

3.合同解除条件

3.1双方协商一致解除

3.2违约解除

3.2.1买方违约

3.2.2卖方违约

3.3法律法规规定的解除

3.4其他解除条件

4.解除程序

4.1解除通知

4.2解除期限

4.3解除方式

5.解除后的权利义务

5.1宅基地使用权归还

5.2买方已支付款项的处理

5.3解除合同后的费用承担

6.解除合同的效力

6.1合同解除的生效

6.2合同解除的法律后果

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

10.合同变更与解除

11.合同解除后的后续事宜

11.1宅基地使用权变更登记

11.2宅基地使用权退还

11.3合同解除通知送达

12.合同解除后的纠纷处理

13.合同解除后的费用结算

14.合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在宅基地买卖过程中可能出现的解除条件，以及解除后的相关事宜，以确保双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方（出卖方）：（姓名或名称）

乙方（买受方）：（姓名或名称）

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

宅基地位于省市县镇村号，具体四至范围为：东至，南至，西至，北至。

2.2宅基地面积

宅基地面积为平方米，具体面积以部门出具的宅基地使用权证书为准。

2.3宅基地使用权性质

宅基地使用权为集体土地使用权，使用权期限为年。

2.4宅基地权属证明

甲方已取得宅基地使用权证书，证书编号为，证书有效期为年。

3.合同解除条件

3.1双方协商一致解除

在合同履行期间，如甲乙双方经协商一致，认为解除合同对双方均有利，可以解除本合同。

3.2违约解除

3.2.1买方违约

如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.2.2卖方违约

如甲方未按合同约定交付宅基地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.3法律法规规定的解除

如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照相关规定处理相关事宜。

3.4其他解除条件

如发生其他双方无法预见的、致使合同无法继续履行的情况，双方可以协商解除合同。

4.解除程序

4.1解除通知

一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方。

4.2解除期限

收到解除通知后，对方应在天内给予书面回复，逾期未回复的，视为同意解除合同。

4.3解除方式

合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记、退还购房款等。

5.解除后的权利义务

5.1宅基地使用权归还

合同解除后，甲方应将宅基地使用权归还给原集体组织。

5.2买方已支付款项的处理

（1）如因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方全额退还购房款；

（2）如因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的购房款不予退还；

（3）如因不可抗力或法律法规变更导致合同解除，双方应协商处理购房款。

5.3解除合同后的费用承担

合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担相应的费用。

6.解除合同的效力

6.1合同解除的生效

合同解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。

6.2合同解除的法律后果

合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于宅基地使用权变更登记、退还购房款等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

本合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除

本合同解除应按照本合同第三条至第七条的规定执行。

11.合同解