二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版)-@-2.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版)2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权信息

2.3房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2税费计算方法

4.3税费承担比例

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用限制

6.房屋权属变更手续

6.1权属变更概述

6.2权属变更流程

6.3权属变更费用

7.限购政策及合规性

7.1限购政策概述

7.2限购政策解析

7.3合规性承诺

8.交易风险及违约责任

8.1交易风险概述

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议约定

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同履行及变更

12.1合同履行方式

12.2合同变更流程

12.3合同变更效力

13.合同解除及终止后的后续事宜

13.1解除或终止后的权利义务

13.2后续事宜处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋建筑面积：________平方米

2.1.3房屋套内面积：________平方米

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权证号：________

2.2.2房屋产权人：________

2.2.3房屋产权性质：________

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋结构：________

2.3.2房屋装修情况：________

2.3.3房屋附属设施：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：________元

3.1.2交易价格构成：________

3.2付款方式

3.2.1付款方式：________

3.2.2付款时间节点：________

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：________元，支付时间：________

3.3.2尾款：________元，支付时间：________

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.1.1交易税费种类：________

4.1.2交易税费计算依据：________

4.2税费计算方法

4.2.1税费计算公式：________

4.3税费承担比例

4.3.1甲方承担税费：________

4.3.2乙方承担税费：________

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：________

5.2房屋交付条件

5.2.1交付房屋需满足的条件：________

5.3房屋使用限制

5.3.1使用限制条款：________

6.房屋权属变更手续

6.1权属变更概述

6.1.1权属变更所需材料：________

6.2权属变更流程

6.2.1权属变更流程：________

6.3权属变更费用

6.3.1权属变更费用：________

7.限购政策及合规性

7.1限购政策概述

7.1.1限购政策内容：________

7.2限购政策解析

7.2.1限购政策对交易的影响：________

7.3合规性承诺

7.3.1甲方承诺：________

7.3.2乙方承诺：________

8.交易风险及违约责任

8.1交易风险概述

8.1.1交易风险因素：________

8.1.2交易风险防范措施：________

8.2违约责任及赔偿