二零二五年度XX小区物业服务质量提升专项合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业服务质量提升专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的及服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安保

3.4公共区域设施设备维护

3.5公共区域秩序维护

3.6业主房屋及设施设备维护

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款账户

5.服务质量的监督与考核

5.1考核标准

5.2考核方式

5.3考核结果处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细表

10.2附件二：服务费用明细表

10.3附件三：服务质量考核标准

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同通知

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的及服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、秩序维护、业主房屋及设施设备维护等。

2.2服务区域：小区全体住宅及公共区域。

2.3服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.服务内容与标准

3.1公共区域清洁：每日进行两次公共区域清洁，保持公共区域干净整洁。

3.2公共区域绿化：每月进行一次公共区域绿化修剪，保持绿化植物生长良好。

3.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.4公共区域设施设备维护：定期检查公共区域设施设备，及时维修保养。

3.5公共区域秩序维护：维护小区秩序，制止乱停车、乱扔垃圾等行为。

3.6业主房屋及设施设备维护：对业主房屋及设施设备进行定期检查，及时处理业主报修事项。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用：每平方米每月人民币2元，共计人民币X元。

4.2支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务单位指定账户。

4.3付款时间：每月1日至5日为缴费期，逾期未缴费的，物业服务单位有权暂停提供相关服务。

4.4付款账户：银行分行，账户名：物业管理有限公司，账号：X。

5.服务质量的监督与考核

5.1考核标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行。

5.2考核方式：每月由业主委员会组织考核小组对物业服务单位进行考核。

5.3考核结果处理：考核结果作为服务质量评定依据，对不合格的服务项目，物业服务单位应立即整改。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、未按规定收费等。

6.2违约责任：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过服务费用的30%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.2争议解决机构：仲裁委员会。

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.2物业服务单位因自身原因，无法继续履行合同义务的。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的。

8.2.2业主委员会决定解散或撤销的。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知另一方。

8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致