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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度创新社区物业承包与社区服务升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1承包物业的具体位置和面积

2.2社区服务升级的具体内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.物业管理服务内容

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4公共设施维护

6.社区服务升级措施

6.1社区文化活动

6.2社区设施维护

6.3社区服务满意度提升

7.物业费用及支付方式

7.1物业管理费

7.2服务升级费用

7.3支付方式及时间

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：社区服务升级措施明细

14.3附件三：物业管理费用及支付方式明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：创新社区物业管理有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1承包物业的具体位置和面积

（1）物业地址：市区路号

（2）物业面积：总面积为50000平方米

2.2社区服务升级的具体内容

（1）提升社区绿化环境

（2）增设社区健身器材

（3）加强社区安全防范

（4）开展社区文化活动

3.合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

（1）依照合同约定收取物业管理费用

（2）根据物业管理需要调整社区服务措施

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

4.2承包方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）确保物业安全、整洁、舒适

（3）定期向甲方报告物业管理情况

5.物业管理服务内容

5.1物业维护保养

（1）定期对物业进行清洁、保养

（2）对公共设施进行定期检查和维护

（3）对物业设施设备进行保养和维修

5.2安全管理

（1）设立保安巡逻制度，确保社区安全

（2）对社区出入口进行监控，防止外来人员随意进入

（3）对火灾、盗窃等突发事件进行应急处理

5.3环境卫生

（1）设立垃圾分类制度，提高社区环境卫生

（2）定期清理社区公共区域垃圾

（3）对宠物进行管理，维护社区环境整洁

5.4公共设施维护

（1）对社区公共设施进行定期检查和维护

（2）确保公共设施正常运行

（3）对损坏的公共设施及时进行修复

6.社区服务升级措施

6.1社区文化活动

（1）定期举办社区文化活动，丰富居民生活

（2）鼓励居民参与社区活动，增进邻里关系

（3）邀请专业团队进行活动策划和执行

6.2社区设施维护

（1）对社区设施进行定期检查和维护

（2）确保社区设施完好无损

（3）对损坏的社区设施及时进行修复

6.3社区服务满意度提升

（1）设立服务，及时处理居民诉求

（2）定期对服务质量进行评估，不断改进服务

（3）加强与居民的沟通，提高居民满意度

7.物业费用及支付方式

7.1物业管理费

（1）物业管理费标准：0.5元/平方米·月

（2）物业管理费支付方式：按季度缴纳

7.2服务升级费用

（1）服务升级费用标准：根据实际需求确定

（2）服务升级费用支付方式：与物业管理费合并支付

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）合同双方协商一致，且不违反法律法规

（3）因政策调整导致合同无法履行

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均无法克服

（3）合同双方协商一致，且不违反法律法规

9.违约责任

9.1承包方违约责任

（1）未按合同约定提供物业管理服务，赔偿业主损失

（2）因管理不善导致