二零二五有贷款的二手房屋买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五有贷款的二手房屋买卖合同书范例

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房龄为______年。

房屋2（如有）：位于______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房龄为______年。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如地理位置、户型、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方的生活需求和使用要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______万元，房屋2（如有）的价格为______万元。

本合同房屋总价预计为______万元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交付的房屋和相应单价结算为准。

2.付款方式

甲方将以______方式进行付款，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

具体的付款时间、金额及方式将在合同附件中详细约定。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于房屋过户手续，乙方应积极配合甲方办理，确保在合同约定的期限内完成。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据自身需求调整房屋购买计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款审批

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成贷款审批，并将贷款资金支付给乙方。

3.尾款

在甲方完成贷款审批并支付首付款后，剩余房款将在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长）支付，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约