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莱坊-房地产行业：上海甲级写字楼市场季度报告.docx

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    上海甲级写字楼市场

    季度报告

    knight莱Frank坊

    2023年第四季度

    本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    整体经济恢复不及预期，市场复苏仍需时日

    由于整体经济恢复不及预期，市场租赁需求持续萎缩，导致第四季度上海写字楼市场继续下行。第四季度，上海写字楼市场迎来供应高峰，六个新项目竣工交付，总计为市场带来437,177平方米的办公面积，环比增幅7.1%，推升全年新供至136.9万平方米。

    业主为留住租户和吸引预算有限企业的迁入而进行的减租和租赁折扣措施导致市场平

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