学校房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米，结构为______。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋用于______用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。

租金支付时间：______（具体日期）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、房屋维护与管理

1.乙方责任

乙方应负责房屋的日常维护与管理，保持房屋的整洁和安全。

2.甲方责任

甲方应保证房屋的结构安全，如有损坏，应及时维修。

3.损坏赔偿

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保房屋使用符合合同约定。

有权在租赁期限内对房屋进行必要维修，但应提前通知乙方。

义务：

在合同租赁期限内，保障乙方正常使用房屋的权利。

对房屋进行必要的维护保养，确保房屋的安全与舒适。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行约定的用途。

有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的返还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋在正常使用下的维修责任由甲方承担，但乙方造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

2.保养要求

乙方应定期对房屋进行清洁保养，保持房屋干净整洁。

七、租赁期满与房屋返还

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间将房屋返还给甲方。

2.房屋返还条件

返还的房屋应保持原状，无损坏，无擅自改变的结构或用途。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时维修房屋或未提供必要的维护保养，应承担相应责任。

若甲方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。

若乙方提前终止合同，应向甲方支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效