二零二五年度学区房手房买卖协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度学区房手房买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度学区房二手房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现公平、公正的交易。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）学区房：指位于某一特定学校招生范围内的住宅，购房者子女可在该学校就读。

（2）二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。

3.2关键词解释

（1）房价：指本合同中约定的二手房买卖价格。

（2）物业费：指本合同中约定的物业服务费用。

（3）户口：指购房者子女在该学区学校就读所必需的户籍。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价及有关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点办理产权过户手续。

（3）甲方有义务保证所售房产的合法性和真实性，确保乙方购买后不会因房产问题受到法律追究。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、真实的房产信息。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

（3）乙方有义务按照本合同约定支付房价及有关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方（出卖方）住所地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定的房价，在合同生效后____个工作日内支付给甲方。

（2）甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。

（2）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照约定履行各自的义务。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房价及有关费用。

（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房价：本合同约定的学区房二手房买卖价格为人民币____元整。

（2）税费：乙方在购买房产过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

（3）中介费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介费用由双方另行协商确定。

（4）其他费用：本合同约定之外，因交易产生的其他费用，如评估费、抵押权注销费等。

7.2支付方式

（1）现金支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将房价及相关费用以现金形式支付给甲方。

（2）银行转账：乙方也可以选择银行转账方式支付，具体转账信息由双方另行协商确定。

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元整。

（2）尾款：在办理完产权过户手续后____个工作日内，乙方应支付剩余的房价人民币____元整。

7.4支付章件

（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

（2）乙方应在支付款项后，保留相应的支付凭证，作为日后维权依据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

（2）如甲方提供的房产信息虚假，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付房价及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。

（2）如乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约金及赔偿金额应按照本合同约定的比例计算。

（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额一次性支付给守约方。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的甲方房产信息、交易价格、付款时间等商业秘密。

9.2