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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度宾馆租赁承包及智能化升级合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方基本信息
1.3合同签订日期
1.4合同期限
2.宾馆租赁
2.1宾馆租赁范围
2.2租赁面积及结构
2.3租赁用途
2.4租赁费用及支付方式
2.5租赁保证金
3.智能化升级
3.1升级项目及内容
3.2升级费用及支付方式
3.3升级时间及进度
3.4升级后的维护与管理
4.双方权利义务
4.1承租方权利
4.2承租方义务
4.3出租方权利
4.4出租方义务
5.宾馆经营管理
5.1宾馆整体规划
5.2宾馆设施设备管理
5.3宾馆安全管理
5.4宾馆服务质量
6.费用结算
6.1水电费结算
6.2物业费结算
6.3其他费用结算
7.违约责任
7.1承租方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同变更
11.3合同补充
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1宾馆租赁合同
13.2智能化升级合同
13.3其他相关文件
14.合同附件清单
14.1宾馆租赁合同附件清单
14.2智能化升级合同附件清单
14.3其他相关文件附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二五年度宾馆租赁承包及智能化升级合同”。
1.2合同双方基本信息
1.2.1出租方
出租方名称：X宾馆
法定代表人：X
地址：X
联系电话：X
1.2.2承租方
承租方名称：X公司
法定代表人：X
地址：X
联系电话：X
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年11月1日。
1.4合同期限
本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
第二条宾馆租赁
2.1宾馆租赁范围
本合同租赁范围为X宾馆的X楼，共计X平方米。
2.2租赁面积及结构
租赁面积为X平方米，结构为X。
2.3租赁用途
租赁用途为宾馆经营，包括客房、餐饮、会议等。
2.4租赁费用及支付方式
租赁费用为每年人民币X万元整，支付方式为每月支付，具体支付日期及金额见附件。
2.5租赁保证金
承租方需在签订本合同之日起三日内向出租方支付租赁保证金人民币X万元整。
第三条智能化升级
3.1升级项目及内容
升级项目包括但不限于客房智能化改造、公共区域智能化改造等。
3.2升级费用及支付方式
升级费用为人民币X万元整，支付方式为分期支付，具体支付计划见附件。
3.3升级时间及进度
升级工作自合同签订之日起六个月内完成，具体进度安排见附件。
3.4升级后的维护与管理
升级后的设施设备由承租方负责维护与管理。
第四条双方权利义务
4.1承租方权利
4.1.1按照合同约定使用宾馆设施设备。
4.1.2获得宾馆租赁期间的稳定收入。
4.1.3要求出租方提供必要的服务和支持。
4.2承租方义务
4.2.1按时支付租赁费用及升级费用。
4.2.2依法经营，不得从事违法活动。
4.2.3保持宾馆设施设备的完好。
4.3出租方权利
4.3.1收取租赁费用及升级费用。
4.3.2对承租方进行监督管理。
4.3.3享有宾馆租赁期间的收益权。
4.4出租方义务
4.4.1提供符合约定的宾馆设施设备。
4.4.2保证宾馆的安全与卫生。
4.4.3对承租方进行必要的协助和支持。
第五条宾馆经营管理
5.1宾馆整体规划
宾馆整体规划由出租方负责，承租方应予以配合。
5.2宾馆设施设备管理
宾馆设施设备的管理由承租方负责，出租方有权进行监督。
5.3宾馆安全管理
宾馆的安全管理由承租方负责，出租方有权要求承租方提供安全报告。
5.4宾馆服务质量
宾馆的服务质量由承租方负责，出租方有权对服务质量进行评估。
第六条费用结算
6.1水电费结算
水电费由承租方按实际使用情况支付，每月结算，次月支付。
6.2物业费结算
物业费按年度预收，每年结算一次，次年支付。
6.3其他费用结算
其他费用按实际发生情况结算，具体
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