节能监理规划.doc

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清华家园住宅小区1#～9#楼

第2至第5段工程

建筑节能工程实施细则

编写:

审批:

广西至佳建设工程咨询有限公司

二O一四年八月

目录

一、工程项目概况……………2

二、节能设计依据……………2

三、节能措施……………2

四、监理依据……………2

五、监理工作范围和目标……2

六、监理工作内容……………2

七、质量控制流程、要点及措施：…………3

八、监理工作方法及措施……………………6

一、工程项目概况：

1.项目名称:清华家园住宅小区1#～9#楼第2至第5段工程

2.项目建设地点:玉林市苗园路南侧站前小区

3.建设单位(简称业主或甲方):南宁市恒祥房地产开发有限责任公司

4.施工单位(简称乙方):广西华都建工有限公司

5.设计单位:玉林市城乡规划设计院

6.监理单位：广西至佳建设工程咨询有限公司

7.工程项目组成及内容：本工程全部为框架结构，1#、2#、4#、5#楼为5层，3#、6#～9#楼为四层；计算节能建筑高度13.10m，计算技能建筑面积：7952.11m2.

8.建设地点所处：夏热冬暖地区南区，建筑朝向：南偏东61度

9.使用功能：住宅

二、节能设计依据

eq\o\ac(○,1)《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）；

eq\o\ac(○,2)《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。

eq\o\ac(○,3)《公共建筑节能设计标准》广西壮族自治区地方标准（DB45/T392-2007）；

eq\o\ac(○,4)《建筑照明热工设计标准》（GB50034-2004）；

eq\o\ac(○,5)《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）；

节能措施

1、屋顶节能措施：采用70mm彩色轻质隔热砖；

2、外墙：外墙采用240mm页岩烧结多孔砖，20厚无机保温砂浆；

3、外窗（含阳台门透明部分）：采用断热铝合金窗+无色透明玻璃（5-6mm下限）。

四、监理依据：

1、建设监理委托合同。

2、建设工程施工承包合同。

3、本工程有关建设文件。

五、监理工作范围及目标：

1、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。

2、监理目标：使工程达到合同约定的合格标准。

六、监理工作内容：

1、认真学习和熟悉设计图纸对节能方面的设计要求，认真学习和熟悉国家、自治区、玉林市有关建筑节能的各项规定。严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准和要求实施监理。

2、对施工单位编制的建筑节能专项技术方案，由专业监理工程师与施工单位专业技术人员进行审核，审核合格，由总监理工程师和施工单位技术负责人审查并签字认可。

3、把好建筑节能材料关。并由施工单位对工程项目所使用的建筑节能产品的热工性能进行见证抽样检测。

4、对于外墙及屋面保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师采取旁站形式进行监理。对于墙体和屋面工程，须由建设单位组织参建各方现场检查合格，并签字盖章后方可进行下一道工序施工。

5、加强对建筑节能外墙体（含复合墙体）工程、屋面隔热工程、外窗（含玻璃幕墙）工程，暖通空调工程、照明工程等分项工程的监理工作。

6、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的落实情况。

七、质量控制流程、要点及措施：

（一）外墙砌块及外墙无机保温砂浆的监理细则

工艺流程：材料检验→基层处理→砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。

1、施工质量的控制：

（1）材料的检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。

（2）基层处理的检查：将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。

（3）砌块的检查：

A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1//3mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。

B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压