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住宅专项维修资金管理问题及完善建议研究

目录

住宅专项维修资金管理问题及完善建议研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．4

内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2研究目的与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.4论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

住宅专项维修资金概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1定义与性质．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.2住宅专项维修资金的来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.3住宅专项维修资金的管理现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

当前住宅专项维修资金管理存在的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1资金筹集困难．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.2资金使用效率低下．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.3监管机制不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

3.4法律法规滞后．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

国外住宅专项维修资金管理经验借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.1典型国家或地区管理模式比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.2成功案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.3可借鉴的经验与教训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

完善我国住宅专项维修资金管理的建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

5.1加强立法工作，明确责任主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5.2完善资金筹集与管理机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

5.3强化监管措施，提高资金使用透明度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

5.4推动信息化管理，提升工作效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

6.1研究成果总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

6.2研究的局限性与未来展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

住宅专项维修资金管理问题及完善建议研究（2）．．．．．．．．．．．．．．．30

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

1.2研究目的与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

二、住宅专项维修资金管理现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

2.1维修资金管理制度概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

2.2维修资金管理存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

2.2.1管理体制不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

2.2.2资金筹集与使用不规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

2.2.3监督机制不完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

2.2.4维修资金使用效率低下．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

三、住宅专项维修资金管理问题成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

3.1制度设计缺陷．．．．．．．．．．．．．．