二零二五年度创新型物业承包与社区服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度创新型物业承包与社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2服务方信息

2.承包范围与内容

2.1物业管理范围

2.2社区服务内容

3.承包期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2支付方式及时间

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2社区服务质量标准

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2服务方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：社区服务内容明细

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5营业执照号：05

1.2服务方信息

1.2.1名称：社区服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：500万元

1.2.5营业执照号：98765

2.承包范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业小区名称：小区

2.1.2小区建筑面积：10万平方米

2.1.3小区居民户数：1000户

2.1.4物业管理服务内容：环境卫生、安全保障、设施设备维护等

2.2社区服务内容

2.2.1社区活动组织：定期举办各类文体活动、节日庆典等

2.2.2社区便民服务：提供快递收发、家政服务、维修服务等

2.2.3社区安全保障：维护社区治安，预防犯罪活动

3.承包期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：每年100万元

4.2支付方式及时间：每月1日支付上一个月的服务费用，支付方式为银行转账

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1环境卫生：小区内无垃圾、杂物，公共区域保持整洁

5.1.2安全保障：小区内无盗窃、火灾等安全事故发生

5.1.3设施设备维护：设施设备正常运行，及时维修保养

5.2社区服务质量标准

5.2.1社区活动组织：活动内容丰富，参与度高

5.2.3社区安全保障：社区治安良好，居民安全感强

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，每逾期一天支付违约金1000元

6.1.2物业管理服务质量不达标的，每项不合格扣除合同总金额的1%

6.2服务方违约责任

6.2.1未按合同约定提供社区服务的，每逾期一天支付违约金500元

6.2.2社区服务质量不达标的，每项不合格扣除合同总金额的0.5%

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市区人民法院

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1承包方严重违约，经服务方书面通知后仍未改正的

8.1.2服务方严重违约，经承包方书面通知后仍未改正的

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议

8.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方

8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同

9.1.2合同已报相关政府部门备案

9.1.3合同已交付第三方公证

9.2合同生效日期

9.2.1合同签署之日起生效

10.保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

10.1.2合同内容及履行情况

10.2保密期限

10.2.1自合同签署之日起至合同终止后三年

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.1.1环境卫生标准

11.1.2安全保障标准

11.1.3设施