委托房产买卖中介合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房产买卖中介合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为中介方，为其提供房产买卖服务。

2.甲方同意将位于______的房产（具体地址）出售，乙方负责寻找合适的买方。

3.甲方承诺在乙方成功促成房产买卖后，向乙方支付中介服务费。

二、服务内容与要求

1.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买方，并协助双方进行洽谈。

2.乙方应保证在提供的服务过程中，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.乙方应提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

三、服务费用与支付

1.甲方同意在房产成功出售后，向乙方支付中介服务费，费用为成交价的______%。

2.甲方应在房产买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.在合同期限内，如甲方或乙方单方面要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。

3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算中介服务费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的产权、用途、面积、价格等。

有权要求乙方协助进行房产的实地查看和评估。

有权在房产买卖过程中提出自己的意见和要求。

义务：

向乙方提供真实、准确的房产信息。

按照约定的时间和方式支付中介服务费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便进行房产的评估和推广。

有权根据市场情况提出房产的定价建议。

有权在房产买卖过程中收取中介服务费。

义务：

为甲方提供专业的房产买卖服务。

确保房产信息的真实性和准确性。

维护甲方的合法权益，保守商业秘密。

六、房产评估与推广

1.评估方式

乙方应按照行业标准对房产进行评估，并提供评估报告。

甲方有权要求乙方对评估报告进行解释和说明。

2.推广方式

乙方应采取多种方式对房产进行推广，包括但不限于网络推广、广告宣传等。

甲方有权要求乙方提供推广效果的相关报告。

七、付款方式与期限

1.中介服务费

甲方同意在房产买卖成交后，向乙方支付中介服务费，费用为成交价的______%。

2.付款时间

甲方应在房产买卖合同签订后______个工作日内支付中介服务费。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内支付中介服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在房产买卖过程中违反约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内完成房产的推广和交易，每逾期一天，应按照中介服务费的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房产信息不真实，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、客户资料等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同