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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度女方按揭房产分割执行标准离婚合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

3.债务情况

3.1按揭贷款信息

3.2贷款余额

3.3还款期限

3.4利息计算

4.房产分割原则

4.1分割依据

4.2分割比例

4.3分割方式

5.分割执行程序

5.1分割申请

5.2分割评估

5.3分割审批

5.4分割执行

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2过户审批

6.3过户登记

6.4过户费用

7.财产评估

7.1评估机构选择

7.2评估方法

7.3评估报告

8.分割后房产管理

8.1房产维护

8.2房产维修

8.3房产收益

9.财务结算

9.1贷款偿还

9.2利息分担

9.3费用结算

10.知识产权归属

10.1房产相关权益

10.2房产相关证照

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于二零二五年，鉴于甲乙双方于婚前共同购置位于市的房产一套，现因婚姻关系终止，双方就房产分割事宜达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就婚前共同购置房产的分割执行标准，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就婚前共同购置房产的分割事宜，包括房产分割原则、分割执行程序、财务结算等。

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产位于市区路号，具体坐落为单元室。

2.2房产面积

房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房产性质

房产为住宅性质，属于普通商品住房。

2.4房产权属

房产权属登记于甲乙双方名下，共有份额分别为甲方%，乙方%。

3.债务情况

3.1按揭贷款信息

房产购置时，甲方向银行申请了按揭贷款，贷款金额为万元，贷款期限为年。

3.2贷款余额

截止本合同签订之日，贷款余额为万元。

3.3还款期限

贷款还款期限为每月日，至年月日止。

3.4利息计算

贷款利息按等额本息方式计算，月利率为%。

4.房产分割原则

4.1分割依据

房产分割依据甲乙双方共同协商一致的原则，以及相关法律法规的规定。

4.2分割比例

房产分割比例为甲方%，乙方%。

4.3分割方式

房产分割方式为：甲方以现金支付乙方相应份额的房产价值；乙方放弃对房产的占有、使用、收益和处分权利。

5.分割执行程序

5.1分割申请

甲方应在本合同签订之日起日内向乙方提出分割申请。

5.2分割评估

甲方和乙方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割依据。

5.3分割审批

评估报告经双方确认后，甲方应向贷款银行申请提前还款，并办理相关手续。

5.4分割执行

甲方提前还款并办理房产过户手续后，房产归甲方所有。

6.房产过户手续

6.1过户申请

甲方应在本合同签订之日起日内向房产所在地的房地产登记机构提出过户申请。

6.2过户审批

房产过户申请经房地产登记机构审核后，予以批准。

6.3过户登记

甲方办理房产过户登记手续，取得房产所有权证书。

6.4过户费用

房产过户费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。

8.分割后房产管理

8.1房产维护

8.2房产维修

房产出现维修需求时，甲方应立即进行维修，必要时可委托乙方参与协商维修事宜。

8.3房产收益