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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老机构包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人及职务

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域及设施

2.3服务标准及要求

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限调整

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成及计算方法

4.3支付时间及方式

5.物业管理责任

5.1维护保养责任

5.2安全管理责任

5.3环境卫生责任

5.4公共设施管理责任

6.服务质量及考核

6.1质量标准

6.2考核方式

6.3考核结果及处理

7.人员配置及培训

7.1人员配置要求

7.2人员培训计划

7.3人员管理及考核

8.信息公开与沟通

8.1信息公开内容

8.2沟通渠道及方式

8.3信息公开频率

9.紧急事件处理

9.1紧急事件类型

9.2应急预案

9.3事件报告及处理流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方：X养老机构

地址：省市区路号

（2）乙方：X物业服务公司

地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

（2）乙方联系人：

联系电话：139xxxx

1.3法定代表人及职务

（1）甲方法定代表人：

职务：院长

（2）乙方法定代表人：赵六

职务：总经理

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

本合同约定的物业服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生清洁

（2）绿化养护

（3）设施设备维护

（4）公共秩序维护

（5）安全防范管理

（6）客户服务

2.2服务区域及设施

服务区域：X养老机构全体区域

服务设施：包括但不限于宿舍楼、食堂、活动中心、医疗室等

2.3服务标准及要求

（1）环境卫生：保持环境卫生整洁，垃圾日产日清

（2）绿化养护：保持绿化带美观，树木花草定期修剪

（3）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修保养

（4）公共秩序：维护公共秩序，保障居住安全

（5）安全防范：加强安全防范，预防各类安全事故

（6）客户服务：提供热情、周到的客户服务

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3服务期限调整

如有特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用构成及计算方法

（1）基本服务费

（2）增值服务费

费用计算方法：按实际发生的服务项目及数量计算

4.3支付时间及方式

乙方应在每月末提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后7个工作日内支付当月服务费用。

5.物业管理责任

5.1维护保养责任

乙方负责对养老机构的建筑物、设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。

5.2安全管理责任

乙方负责养老机构的安全管理工作，确保居住安全。

5.3环境卫生责任

乙方负责养老机构的环境卫生工作，保持环境卫生整洁。

5.4公共设施管理责任

乙方负责公共设施的管理和