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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度存量房买卖合同（贷款支付）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《存量房买卖合同示范文本》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.存量房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，包括新建成的房屋和经过改造、翻新的房屋。

2.房屋所有权证书：指证明房屋所有权人依法享有房屋所有权的法律文件。

3.房屋抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。

4.贷款支付：指买方按照合同约定，向银行申请贷款，用于支付房屋购买款的支付方式。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同及附件。

2.合同标的：指本合同所涉及的存量房。

3.合同金额：指本合同约定的房屋总价。

4.合同期限：指本合同约定的履行期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。

4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋总价。

4.2.2乙方应按照合同约定办理房屋抵押贷款手续。

4.2.3乙方应按照合同约定履行其他义务。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向银行申请贷款。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

2.合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：人民币______元整，大写：________________。

2.房屋交易税费：按照国家及地方相关法律法规规定，由买方承担。

3.房屋抵押贷款手续费：人民币______元整，由买方承担。

4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币______元整。

2.乙方在办理房屋抵押贷款手续后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应向乙方提供收款账户信