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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度学生公寓租赁管理及配套设施服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

学生公寓：指甲方拥有的，专门为学生提供住宿的居住场所。

配套设施：指学生公寓内或周边为学生生活提供便利的设施，如食堂、浴室、洗衣房等。

3.2关键词解释

租赁：指甲方将学生公寓使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用学生公寓及配套设施的费用。

合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

甲方有责任确保租赁房屋及配套设施符合国家相关安全标准和规定。

甲方有义务在合同约定的维修责任期内对租赁房屋及配套设施进行必要的维修。

4.2乙方的权利和义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。

乙方有义务按照本合同约定支付租金。

乙方有义务合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的学生公寓。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的时间、地点及方式支付租金，甲方应按照本合同约定提供租赁房屋及配套设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

租赁期限届满；

乙方违约，经甲方书面通知后三十日内仍未纠正；

甲方因国家政策调整或公共利益需要终止租赁；

双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

乙方应将租赁房屋及配套设施交还给甲方；

双方应结算租金及其他相关费用；

双方应办理合同终止手续。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应立即停止使用租赁房屋及配套设施，并按照本合同约定赔偿甲方因此遭受的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金。

押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。

配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施，应按照甲方规定的收费标准支付相关费用。

其他费用：因乙方使用或保管不当造成损坏、丢失或需维修的，乙方应承担相应的费用。

7.2支付方式

银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

现金支付：乙方可以选择在约定的时间向甲方支付现金。

7.3支付时间

押金：押金应在签订本合同时一次性支付。

配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后按照规定的时间支付相关费用。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保存好相关凭证，并作为本合同的附件。

八、违约责任

8.1甲方违约

甲方未能按时提供租赁房屋及配套设施，应向乙方支付违约金。

甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金。

乙方擅自改变房屋结构或使用功能，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金，如违约金的具体数额、赔偿金的支付方式等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年。

9.3保密履行方式

双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

自然灾害：地震、洪水、台风等；

社会现象：战争、罢工、政府行为等。

10.3