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业主自理物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方自理物业事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方自理物业范围包括但不限于：房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：房屋本体及共用设施设备的维修保养、公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。

二、物业管理费用

1.甲方自理物业费用按以下标准支付：

（1）房屋本体及共用设施设备维修保养费用：____________________元/年。

（2）公共区域清洁、绿化、安全保卫费用：____________________元/年。

2.甲方应于每年____________________日前支付当年物业管理费用。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）物业管理区域划分图；

（3）物业管理服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）物业管理区域划分图；

（3）物业管理服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，并引入第三方服务提供方以优化服务质量和降低成本，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方自理物业事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方自理物业范围包括但不限于：房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：房屋本体及共用设施设备的维修保养、公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。

3.丙方提供专项服务，包括但不限于：____________________。

二、丙方服务内容与责任

1.丙方提供的服务内容详见附件一《第三方服务内容明细》。

2.丙方应确保其服务符合国家标准和行业标准，并对服务质量承担责任。

3.丙方应按照甲方和乙方的约定，及时提供相关服务，并配合乙方进行物业管理。

三、丙方权利

1.丙方有权根据合同约定，按照市场价格收取服务费用。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以完成服务任务。

3.丙方有权在提供服务过程中，对发现的问题提出改进建议。

四、甲方权益与利益

1.甲方有权要求乙方和丙方提供优质、高效的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议。

3.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，保障其合法权益。

4.甲方有权在服务过程中，根据实际情况调整丙方提供的服务内容。

五、