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的房产合同(合集15篇)

有用的房产合同1

出售方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

居间方（以下简称丙方）：北京明翰房地产经纪有限公司

第一条房屋座落：北京市区；

其次条甲、乙双方确认该房屋成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。

第三条丙方作为供应房屋买卖经纪效劳的居间效劳公司，供应了如下居间效劳：

1、鉴于甲方出售房屋之意向，通过自身的信息库、媒体广告等为出售方所售房屋公布广告、进展市场推广，搜寻潜在购房客户信息；

2、向乙方推广介绍本合同标的房屋，组织乙方看房勘验，代收、转付乙方定金；

3、依据甲、乙双方的共同托付，丙方利用所拥有的市场资源、人力资源向甲、乙双方报告订立合同时机；

供应订立合同的媒介效劳，促成甲、乙双方订立《北京市房屋买卖合同》及/或本合同；

4、在合同履行期间妥当保管甲乙双方交付的各种证件、资料；

5、依据本合同的商定，帮助甲乙双方签署《交易资金监管协议书》或《交易资金自行结算证明》；

6、甲、乙双方在签订本合同之日，丙方可收取甲、乙双方交付的权属变更、贷款申请等所需资料，帮助甲乙双方办理抵押登记或注销、贷款申请、税务登记、权属转移登记等相关事宜。

第四条相关费用标准及支付期限、方式

1、甲方应担当的居间效劳费：

□供应房屋交易信息效劳费，

□代办上述房产的权属过户费，人民币1500元

2、乙方应担当的居间效劳费：

□供应房屋交易信息效劳费，

□代书费

□代办上述房产的权属过户费，人民币1500元

甲方实际须支付费用共计￥元；

乙方实际须支付费用共计￥31080元，（乙方同意支付甲方费用：□是，□否）。

上述费用双方应于签署本合同的当日支付。标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税等费用，甲、乙双方依据政府主管机关的有关规定缴纳。乙方申请贷款所产生的相关费用，如律师费、评估费、保险费、公积金贷款担保费等，由乙方担当并向相关机构交纳。

第五条甲、乙、丙三方全都同意

1、甲方应当在签署本协议之日将相关权属变更、贷款所需全部资料交付丙方。

2、本协议签署后，甲方已实际收取了乙方支付的定金贰万元，定金在甲乙双方办理完权属变更后抵充房款，乙方支付的定金经由丙方划转给甲方的，丙方仅担当供应划转效劳的义务，不是交付定金或收取定金的一方当事人。

3、房屋交易款项的支付

3、1乙方采纳如下第3、1、3种方式支付房屋交易款项；

3、1、1乙方自行筹集款项，全额全款支付，无需申请商业贷款或公积金贷款；

3、1、2乙方自行筹集首付款项，其余房款采纳商业贷款方式支付；

3、1、3乙方自行筹集首付款项，其余房款采纳公积金贷款方式支付。

3、2甲乙双方采纳如下第3、2、1种方式划转结交易算款项

3、2、1自行结算交易款项，即甲乙双方自行商定款项交付的’有关事宜并在本合同签署当日签署《北京市存量房交易结算资金自行划转证明》，无须丙方供应交易结算资金划转效劳，上述证明是本协议的重要组成局部；

3、2、2交易资金监管划转，即在本合同签署当日，三方共同签署《北京市存量房交易资金划转协议》，以该协议的有关规定结算交易款项，该协议是本协议的重要组成局部。

4、为确保合同标的房屋交易准时、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方依据合同商定及政府主管机关、贷款机构的相关规定履行各项应尽事宜。丙方负责组织、联络甲、乙双方，甲、乙双方供应房屋产权证书、原租赁或买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极协作办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜，房屋抵押登记乙方应在房屋产权证核发之日起十五个工作日内进展。

5、甲、乙双方应在丙方处留有有效的通信地址或联络方式，以使丙方可以准时、畅通地联系买卖各方。如遇有通信地址、联络方式变更、失效等，甲、乙双方应准时通知丙方，丙方书面通知以依据甲乙双方提交的地址寄出挂号信或快递后3日视为送达。

第六条合同各方未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。因甲、乙任何一方违约而导致合同不能履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的各项费用（含信息效劳