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房产中介担保合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拟通过乙方进行房产交易，并需丙方提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房产交易及担保过程中的权利义务，保证交易安全、顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方通过乙方进行的房产买卖、租赁等交易活动，并涉及丙方提供的担保服务。

1.3合同效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“房产交易”指甲方通过乙方进行的房产买卖、租赁等行为。

2.1.2“担保”指丙方为甲方的交易行为提供的信用保证。

2.1.3“交易金额”指甲方在房产交易中应支付的款项。

2.2解释

本合同中的各项条款应按其通常含义理解，如有争议，应以合同目的和整体内容为准进行解释。

第三章各方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。

3.1.2甲方应按合同约定支付交易金额及相关费用。

3.1.3甲方应配合乙方及丙方完成交易及担保手续。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方应向甲方提供真实、全面的房产信息。

3.2.2乙方应协助甲方与丙方签订担保协议。

3.2.3乙方应妥善保管甲方的交易资料，保证信息安全。

3.3丙方权利义务

3.3.1丙方应按约定提供担保服务，保证甲方交易安全。

3.3.2丙方有权要求甲方提供必要的交易证明材料。

3.3.3丙方应在担保范围内承担相应的法律责任。

第四章交易流程

4.1信息确认

甲方通过乙方提供的房产信息，确认交易意向，并与乙方签订《房产交易意向书》。

4.2担保协议签订

甲方与丙方签订《担保协议》，明确担保范围、期限及责任。

4.3交易款项支付

甲方按约定支付交易金额，乙方负责监督款项的支付与接收。

4.4产权过户

乙方协助甲方办理房产产权过户手续，保证交易合法有效。

4.5交易完成

交易双方确认交易完成，乙方出具《交易完成证明》，丙方解除担保责任。

第五章担保条款

5.1担保范围

丙方担保的范围包括但不限于甲方在交易过程中因乙方过失导致的损失，以及交易款项的安全。

5.2担保期限

丙方的担保期限自《担保协议》签订之日起至交易完成并解除担保责任之日止。

5.3担保责任

5.3.1丙方应在担保范围内对甲方的损失承担连带赔偿责任。

5.3.2如因丙方原因导致甲方损失，丙方应按约定赔偿甲方实际损失。

5.4担保解除

5.4.1交易完成后，甲方、乙方及丙方共同签署《担保解除协议》，丙方解除担保责任。

5.4.2如甲方违约，丙方有权终止担保服务，并要求甲方承担相应责任。

5.5担保费用

5.5.1甲方应按约定向丙方支付担保费用。

5.5.2担保费用的支付方式、金额及时间由三方在《担保协议》中另行约定。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1如甲方未按约定支付交易金额，应向乙方支付违约金，金额为未支付款项的百分之五。

6.1.2如甲方提供虚假信息，导致交易无法进行，应承担由此产生的全部损失。

6.1.3如甲方擅自解除合同，应向乙方及丙方支付违约金，金额为交易金额的百分之十。

6.2乙方违约责任

6.2.1如乙方提供虚假房产信息，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之五。

6.2.2如乙方未按约定协助办理交易手续，应承担由此产生的全部损失。

6.2.3如乙方泄露甲方个人信息，应向甲方支付违约金，金额为人民币伍万元整。

6.3丙方违约责任

6.3.1如丙方未按约定提供担保服务，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之五。

6.3.2如丙方未能履行担保责任，应承担由此产生的全部损失。

6.3.3如丙方擅自解除担保，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之十。

6.4违约处理

6.4.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.4.2如违约方未在守约方要求的合理期限内履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

第七章争议解决

7.1协商解决

三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，三方约定将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

7.4诉讼解决

如三方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.5争议解决费用

争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方