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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理规范范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.2承租方信息
3.租赁商铺信息
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.物业管理费用
6.1物业管理费用金额
6.2物业管理费用支付方式
6.3逾期支付处理
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还程序
8.商铺使用规范
8.1商铺用途
8.2商铺装修
8.3商铺设施设备
8.4商铺维护保养
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：商铺平面图
12.2附件二：物业管理规范
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁方”指甲方，即出租商铺的当事人。
1.1.2“承租方”指乙方，即承租商铺的当事人。
1.1.3“商铺”指甲方提供给乙方租赁的位于北京市的特定商铺。
1.1.4“物业管理”指甲方或甲方指定的物业管理公司对商铺进行的日常管理和服务。
1.1.5“物业管理规范”指本合同附件二中的规定。
1.2解释
1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.1.1甲方名称：_______
2.1.2甲方地址：_______
2.1.3甲方联系人：_______
2.1.4甲方联系电话：_______
2.2承租方信息
2.2.1乙方名称：_______
2.2.2乙方地址：_______
2.2.3乙方联系人：_______
2.2.4乙方联系电话：_______
3.租赁商铺信息
3.1商铺位置
3.1.1商铺地址：_______
3.1.2商铺所在区域：_______
3.1.3商铺所在楼层：_______
3.2商铺面积
3.2.1商铺总面积：_______平方米
3.2.2商铺可使用面积：_______平方米
3.3商铺结构
3.3.1商铺结构类型：_______
3.3.2商铺装修状况：_______
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.1.1租赁起始日期：_______
4.2租赁终止日期
4.2.1租赁终止日期：_______
4.3租赁期限变更
4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.1.1租金总额：_______元人民币
5.1.2每月租金：_______元人民币
5.2租金支付方式
5.2.1租金支付周期：每月_______日前
5.2.2租金支付方式：银行转账
5.3逾期支付处理
5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。
6.物业管理费用
6.1物业管理费用金额
6.1.1物业管理费用总额：_______元人民币
6.1.2每月物业管理费用：_______元人民币
6.2物业管理费用支付方式
6.2.1物业管理费用支付周期：每月_______日前
6.2.2物业管理费用支付方式：银行转账
6.3逾期支付处理
6.3.1乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。
8.商铺使用规范
8.1商铺用途
8.1.1乙方仅限于合法经营用途使用商铺，不得从事违法活动。
8.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意。
8.2商铺装修
8.2.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，须符合甲方的要求，并事先取得甲方书面同意。
8.2.2乙方不得拆除商铺的结构，如需拆除，须事先取得甲方书面同意。
8.3商铺设施设备
8.3.1乙方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。
8.3.2如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修
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