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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客共同居住权）
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景信息
2.房屋基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
2.2房屋的权属证明
2.3房屋的使用性质
3.租赁期限
3.1租赁期限的具体起止时间
3.2租赁期限的续签方式
4.租金及支付方式
4.1租金的金额及支付周期
4.2租金的支付方式
4.3违约金及滞纳金
5.房屋使用及维护
5.1房屋的使用规则
5.2房屋的维修责任
5.3房屋的保险
6.房屋转租及共同居住权
6.1房屋转租的条件及程序
6.2共同居住权的行使方式
6.3共同居住权的变更及解除
7.违约责任
7.1违约行为的认定及处理
7.2违约责任的承担方式
7.3违约金的计算方法
8.合同解除及终止
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同终止的情形
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的选定
9.3争议解决程序
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3其他约定事项
11.房屋交付及验收
11.1房屋交付的时间及方式
11.2房屋验收的标准及程序
12.附属设施及设备
12.1附属设施及设备的清单
12.2附属设施及设备的维修责任
13.附加条款
13.1附加条款的内容
13.2附加条款的生效条件
14.合同签署及备案
14.1合同签署的方式
14.2合同备案的要求
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景信息
2.房屋基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
房屋位于市区路号栋室，建筑面积为平方米，为钢筋混凝土结构。
2.2房屋的权属证明
甲方提供房屋所有权证及土地使用权证，证明其对该房屋享有合法使用权。
2.3房屋的使用性质
房屋为住宅性质，适用于居住用途。
3.租赁期限
3.1租赁期限的具体起止时间
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租赁期限的续签方式
租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金的金额及支付周期
本合同租金为每月人民币元，共计人民币万元。
4.2租金的支付方式
乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金；如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。
5.房屋使用及维护
5.1房屋的使用规则
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.2房屋的维修责任
房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。
5.3房屋的保险
甲方应自合同签订之日起，为房屋购买相应的保险，并承担保险费用。
6.房屋转租及共同居住权
6.1房屋转租的条件及程序
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。
6.2共同居住权的行使方式
如乙方需共同居住人，应事先征得甲方同意，并签订共同居住协议。
6.3共同居住权的变更及解除
共同居住权可由双方协商变更，如一方要求解除，应提前天通知对方。
7.违约责任
7.1违约行为的认定及处理
如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。
7.2违约责任的承担方式
违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。
7.3违约金的计算方法
违约金按本合同约定的违约金比例计算。
8.合同解除及终止
8.1合同解除的条件
（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租；
（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；
（3）房屋被依法查封、征收或拆除；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除的程序
任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
8.3合同终止的情形
合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构的选定
双方同意将争议提交
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