铁路公房房屋买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

铁路公房房屋买卖合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，建于______年，房屋类型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，建于______年，房屋类型为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定要求。

2.房屋权属证明

乙方购买的房屋须具备合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

乙方购买房屋后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

房屋1的价格为______万元，房屋2（如有）的价格为______万元。

双方约定的房屋总价为______万元（大写：______）。

2.支付方式

第一笔支付：合同签订后______日内，支付总额的______%。

第二笔支付：房屋交付前______日内，支付总额的______%。

第三笔支付：房屋产权过户完毕后______日内，支付剩余的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

对于房屋交付后可能出现的瑕疵问题，甲方应在______个工作日内进行修复。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方在房屋交付前应进行房屋验收，验收合格后视为房屋交付完毕。

3.如因不可抗力导致房屋交付延期，甲方应提前______日通知乙方，并协商延期交付事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间节点支付房款。

在房屋交付前进行房屋验收，验收合格后视为房屋交付完毕。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后应对房屋进行验收，确保房屋符合合同要求。

乙方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属证明以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房屋交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间节点支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方支付的房款不符合合同要求，应负责补