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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度女方按揭房产权益处理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人

2.2房屋位置及面积

2.3房屋权属证明文件

3.房屋按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额及期限

3.2贷款银行及贷款利率

3.3已还款金额及剩余贷款金额

4.女方权益处理方式

4.1权益分割比例

4.2权益分割后的产权登记

4.3权益分割后的贷款处理

5.费用承担

5.1按揭贷款本金及利息

5.2房屋维修基金

5.3房屋税费

6.合同履行及违约责任

6.1履行期限及方式

6.2履行过程中的变更及解除

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：房屋权属证明文件

10.2附件二：按揭贷款合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释原则

11.2适用法律

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确双方在二零二五年度女方按揭房产权益处理过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人为甲方，乙方为女方。

2.2房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房屋权属证明文件为市区不动产权证，证号为。

3.房屋按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额为人民币万元，贷款期限为年。

3.2贷款银行为中国银行，贷款利率为年利率%。

3.3截至本合同签订之日，已还款金额为人民币万元，剩余贷款金额为人民币万元。

4.女方权益处理方式

4.1女方权益分割比例为%，男方权益分割比例为%。

4.2权益分割后的产权登记，双方应于合同签订后日内共同办理产权变更登记手续。

4.3权益分割后的贷款处理，剩余贷款由男方承担，女方不再承担。

5.费用承担

5.1按揭贷款本金及利息由男方承担，女方不再承担。

5.2房屋维修基金由双方按照各自权益比例分担。

5.3房屋税费由男方承担，女方不再承担。

6.合同履行及违约责任

6.1履行期限为合同签订之日起至二零二五年度结束。

6.2履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：市区人民法院。

7.3争议解决费用：如因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方或乙方因房屋权属纠纷被法院判决需变更产权登记；

8.1.2双方协商一致，并书面同意解除本合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1按揭贷款全部清偿；

8.2.2房屋产权变更登记完成；

8.2.3双方书面同意终止合同。

8.3解除或终止后的处理：

8.3.1双方应妥善处理剩余贷款事宜；

8.3.2房屋产权变更登记手续应在解除或终止后日内完成；

8.3.3双方应结清所有相关费用。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签字盖章；

9.1.2合同内容符合法律法规；

9.1.3合同经市区不动产登记中心备案。

9.2合同备案要求：

9.2.1双方应提供有效身份证件及合同文本；

9.2.2