二零二五版行政机关物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版行政机关物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.公共区域清洁、绿化、维护。

b.安全保卫、消防管理。

c.设施设备维修保养。

d.客户服务与投诉处理。

e.其他经双方约定的服务项目。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业标准，以及甲方要求，提供高标准的物业服务，确保甲方及业主的合法权益。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。

期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.服务费用

甲方应按照合同约定支付乙方物业服务费用。

服务费用为每月______元/平方米，每年总计______元。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应在每月______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

乙方有权在服务费未按时支付的情况下，暂停部分或全部服务。

2.交费方式

a.银行转账。

b.现金支付。

c.其他经双方约定的支付方式。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

为乙方提供服务提供必要的条件和支持，如提供办公场所、设备等。

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行各项服务活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

对甲方及业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与考核

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户满意度调查等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和协助。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

甲方将对乙方进行年度考核，考核结果作为服务费用调整的依据。

七、服务费用调整

1.调整原则

服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，根据物价水平、服务质量等因素进行调整。

2.调整程序

服务费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

调整后的服务费用应提前通知甲方，并自下一服务周期开始执行。

八、争议解决与终止合同

1.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.终止合同

如一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，另一方有权终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他