经营餐饮门面房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营餐饮门面房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面房描述

1.房屋名称与位置

门面房名称为______，位于______（详细地址）。

门面房的具体描述包括面积、楼层、结构等。

2.房屋使用性质

乙方租赁该门面房用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

甲方保证房屋符合国家相关法律法规及餐饮经营要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

租金支付方式为______。

三、交房与交付

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面房交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内完成装修并开始经营。

2.交付条件

甲方交付的房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。

四、维修与保养

1.甲方责任

甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。

甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋外观整洁。

2.乙方责任

乙方负责对房屋进行日常清洁和维护，保持房屋整洁。

乙方不得对房屋主体结构进行擅自改动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐饮业务进行监督，确保符合相关法律法规和卫生标准。

有权在租赁期满或合同解除时收回门面房。

义务：

在租赁期间提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。

维护门面房的基本设施，确保其正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用门面房，进行餐饮经营。

在租赁期满前，有权提出续租申请。

义务：

按照合同约定支付租金，保持门面房的清洁和良好状态。

不得擅自改变门面房的结构和用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接入门面房后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

甲方应在乙方接房后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.保证金

乙方支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供门面房，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具