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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度学生公寓房东租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本协议的签订，是基于甲方拥有合法使用权的学生公寓，乙方因就读需要，愿意租赁甲方提供的公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。

2.2目的：

本协议的目的是明确甲方、乙方在学生公寓租赁过程中的权利、义务，确保租赁双方合法权益，维护学生公寓的正常使用秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.学生公寓：指甲方拥有合法使用权，专为在校学生提供的住宿场所。

2.租赁期限：指本协议约定的甲方将学生公寓出租给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用学生公寓的费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中的出租方，即拥有合法使用权的学生公寓的所有者。

2.乙方：指本协议中的承租方，即需要租赁学生公寓的学生。

3.合同：指本协议的完整内容，包括所有附件和补充协议。

4.终止：指本协议在约定或法定条件下，提前结束租赁关系的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本协议约定，将学生公寓出租给乙方使用。

2.甲方有义务确保学生公寓符合国家规定的安全、卫生标准。

3.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供必要的物业服务。

4.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变学生公寓的结构和用途。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本协议约定，使用学生公寓。

2.乙方有义务按照本协议约定，支付租金。

3.乙方有义务爱护学生公寓，不得擅自改变其结构和用途。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，维护学生公寓的正常使用秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体起止日期以本协议附件一为准。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供学生公寓钥匙。

3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本协议自行终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

3.国家政策调整，导致本协议无法继续履行，本协议自行终止。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将学生公寓交还甲方，并支付相应的违约金。

2.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付学生公寓的租金。

2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的不当损失赔偿。

3.物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务标准，支付相应的物业服务费。

4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供商支付。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金和押金。

2.物业服务费和其他费用，乙方应按照甲方提供的方式和期限支付。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。

3.物业服务费和其他费用：乙方应按照甲方提供的服务周期和支付期限支付。

7.4支付条款：

1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

2.乙方未按时支付物业服务费和其他费用，甲方有权暂停向乙方提供相关服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合安全、卫生标准的学生公寓，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.甲方擅自改变学生公寓的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付租金、押金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变学生公寓的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式：

1.甲方和乙方违约，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

2.赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。

九、