商铺租赁规范合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁规范合同范例二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称：______

商铺位置：______

商铺面积：______

商铺类型：______

2.商铺用途

商铺的使用应限于甲方所申请的用途，不得用于非法活动或与租赁目的不符的经营活动。

二、租赁条款

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有义务在租赁期限到期前至少______个月书面通知乙方是否续租。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，支付方式为______。

租金支付时间：______。

三、交租与使用

1.交租

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

2.使用

甲方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规和商铺管理规定，保持商铺的整洁和安全。

四、其他约定

1.违约责任

如甲方违反本合同约定，乙方有权采取必要措施，包括但不限于要求赔偿损失、终止租赁合同等。

2.争议解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据商业运营需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供商铺。

对甲方提供的商业运营信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在商铺交付前对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方应在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或书面确认的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、结构、设施以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.递增租金（如有）

根据商铺的运营情况，租金将按年度递增，具体递增比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满后，甲方支付一期租金，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除