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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同解除及违约赔偿协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权状况
2.3房屋价格及支付方式
3.合同解除原因
3.1解除原因概述
3.2具体解除原因
4.解除合同的法律依据
4.1相关法律法规
4.2解除合同的具体条款
5.违约责任及赔偿
5.1违约责任概述
5.2违约赔偿方式
5.3违约赔偿金额
6.合同解除后的房屋返还
6.1房屋返还条件
6.2房屋返还期限
6.3房屋返还方式
7.房屋维修责任
7.1维修责任概述
7.2维修范围及标准
7.3维修费用承担
8.佣金及税费处理
8.1佣金支付方式
8.2税费承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋产权证复印件
11.3附件三：其他相关证明材料
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更生效
13.合同解除后的权利义务
13.1双方权利义务概述
13.2双方权利义务具体内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：X
买受方：X
1.2双方地址
出卖方地址：X
买受方地址：X
1.3双方联系方式
出卖方联系方式：电话：X，邮箱：X
买受方联系方式：电话：X，邮箱：X
2.合同标的
2.1房屋基本信息
房屋坐落：X
房屋建筑面积：X平方米
房屋用途：居住
2.2房屋产权状况
房屋产权证号：X
房屋所有权人：X
2.3房屋价格及支付方式
房屋成交价格：人民币X万元整
支付方式：现金支付
3.合同解除原因
3.1解除原因概述
因X原因，双方协商一致解除本合同。
3.2具体解除原因
具体解除原因详见附件一：《解除合同原因说明》。
4.解除合同的法律依据
4.1相关法律法规
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
4.2解除合同的具体条款
详见本合同第五条“违约责任及赔偿”。
5.违约责任及赔偿
5.1违约责任概述
双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2违约赔偿方式
违约赔偿以人民币计算，赔偿金额由双方协商确定。
5.3违约赔偿金额
详见附件二：《违约赔偿明细表》。
6.合同解除后的房屋返还
6.1房屋返还条件
出卖方应在本合同解除后X日内将房屋返还给买受方。
6.2房屋返还期限
房屋返还期限为自合同解除之日起X日内。
6.3房屋返还方式
出卖方应将房屋以原状返还给买受方，并确保房屋内所有物品齐全。
8.佣金及税费处理
8.1佣金支付方式
出卖方应向中介方支付佣金，佣金金额为房屋成交价格的X%。
8.2税费承担
本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由买卖双方按各自应缴比例承担。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起X个月内。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的终止条件成就。
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
附件一为本合同。
11.2附件二：房屋产权证复印件
附件二为房屋产权证复印件。
11.3附件三：其他相关证明材料
附件三包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。
12.合同变更
12.1变更条件
本合同经双方协商一致，可以变更。
12.2变更程序
合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
12.3变更生效
变更后的合同与本合同具有同等法律效力。
13.合同解除后的权利义务
13.1双方权利义务概述
合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。
13.2双方权利义务具体内容
（1）出卖方应将房屋以原状返还给买受方；
（2）买受方应支付已发生的合理费用；
（3
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